小区绿化率为23%，环境一般。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以乳白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区为多层和高层住宅，容积率约为1.89，共约12栋楼，主推户型为78㎡左右的二房和120-173㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。

小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为北门、西门和东门，北门临近雁荡西路，行人车辆均可出入，西门临近楠溪江路，行人车辆均可出入，东门临近清江路，仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。

小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。

距离小区约500m是温州吾悦广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约300m有人本超市(雁湖店)，距小区约560m是永辉超市(龙湾吾悦广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有温州市中西医结合医院，是一家大型综合性三级甲等医院，方便居民就医。距离小区大约200m有徐虎诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有长生堂药房(楠溪江路店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区500m左右有温州菜市场(汤家桥店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区130m左右有龙湾农商银行(金伦小微企业专营支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国电信(汤家桥营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是温州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.1km左右有黄屿山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约600m处是三垟街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约170m有百盛量贩纯K，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约190m有大麦影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区300m左右有世界东方健身(新城店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共约12栋楼，主推户型为78㎡左右的二房和120-173㎡左右的三房。小区户型多样，可选择性强，有适合刚需人群的户型，也有适合改善型人群的户型。对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡左右的二房，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120-173㎡左右的三房，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租户来讲，可以租住78㎡左右的二房，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租120-173㎡左右的三房，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为附近做生意的老板和单位工作人员，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。