- 正茂大厦
- 11760 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新城大道116号
- 温州市鹿城开发建设公司
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 正茂大厦小区位于鹿城区学院东路板块，由温州市鹿城开发建设公司开发，于2011年竣工，小区别名是物华天宝正茂大厦；小区共有6栋楼，建筑物类型为高层，容积率为1；户型为2-4房，户型面积约75㎡-178㎡，主力户型为168㎡左右的4居室；小区绿化率5%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行比较方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区绿化率5%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5km有惠民路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约148m有旺增桥公交站，该站途经63路、68路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约204m有新城大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
72个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约325m有鹿城区黎明幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约877m有温州市第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有浙江师范大学附属中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率5%，小区内有花园，花园内绿植较少；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；楼栋之间都有小面积的绿植覆盖，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境一般。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为1；户型为2-4房，户型面积约75㎡-178㎡，2房型面积约75㎡-85㎡，3房型面积约84㎡-165㎡，4房型面积约178㎡；主推户型为168㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于新城大道120-124号附近，机动车和行人都可通行；西门位于宏源路36号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于宏源路36号附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 332户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员配备充足，24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天成物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共30车位
- 地上10个，地下20个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约191m有7MORE进口商城，方便居民逛街；距离小区约214m有永丰超市(锦华公寓西)，方便居民日常采购；距离小区约170m有合梧(新城店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有温州市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约314m有黎明街道宏源(汇源)社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约213m有鉌元堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约466m有新城农贸市场(清源路店)，居民买菜比较方便；距离小区约116m有中国银行(温州经济技术开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约59m有中国移动(新城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.1km有雁湖法治公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约1km有逸夫图书楼，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有温州市人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约914m有汇星影城(杨府山公园店)，方便居民看电影；距离小区约444m有花样年华(万源路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约405m有中田健身工作室，居民健身比较方便。
正茂大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
14241元/㎡
0.15%
04-07
14196元/㎡
0.32%
04-14
14194元/㎡
0.01%
04-21
14182元/㎡
0.08%
04-28
14168元/㎡
0.1%
05-05
14151元/㎡
0.12%
05-12
14023元/㎡
0.9%
05-19
13548元/㎡
3.39%
05-26
12994元/㎡
4.09%
06-02
12440元/㎡
4.26%
06-09
11920元/㎡
4.18%
06-16
11760元/㎡
1.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19139元/㎡
0.16%
2023-08
19139元/㎡
0%
2023-09
19139元/㎡
0.2%
2023-10
19139元/㎡
0%
2023-11
19139元/㎡
0%
2023-12
15347元/㎡
19.81%
2024-01
14252元/㎡
25.53%
2024-02
14320元/㎡
25.18%
2024-03
14263元/㎡
25.48%
2024-04
14178元/㎡
25.92%
2024-05
13152元/㎡
31.28%
2024-06
11760元/㎡
38.55%
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