- 南瓯景园
- 11962 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 瓯海大道
- 单位自建
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 南瓯景园位于瓯海区站前板块，于2008年竣工。小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为32栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为128㎡-137㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有医院，居民方便就医；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩；
- 小区绿化率较高，绿植覆盖率高。
缺点- 小区的竣工时间为2008年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
7.3
598米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离轨道交通S1号线惠民路站约1.2km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约306m处有东垟公交站，54路、103路、通勤1号线等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距站南路约406m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
74个
附近幼儿园
26个
附近小学
26个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区121m左右有爱绿幼儿园，是私立幼儿园；
距小区310m左右有温州市瓯海区梧埏镇中心学校，是私立小学；
距离小区约316m有梧田第一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为32栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约为32栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为128㎡-137㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门、停车场，南门、北门、停车场均可人车出行，南门、北门靠近站南路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1208户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中南物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共723车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.1km处有明月商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区439m左右有人本超市(南瓯店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约336m有娇娇便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距瓯海区第三人民医院约643m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约428m有王武西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.5km左右有张和堂健康药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.0km左右有森活之家梧田菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区320m左右有瓯海农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国联通(3G体验店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区274m左右有梧田街道东垟路滨水公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.8km左右有学校少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约597m处有中共瓯海区梧田街道林村村支部委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区457m左右的七星KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区405m左右有坚蛋健身(南瓯旗舰店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.8km左右有萱瑜伽会馆(金典家园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
南瓯景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13246元/㎡
1.37%
03-09
13142元/㎡
0.79%
03-16
12984元/㎡
1.2%
03-23
12871元/㎡
0.87%
03-30
12757元/㎡
0.89%
04-06
12625元/㎡
1.03%
04-13
12434元/㎡
1.51%
04-20
12264元/㎡
1.37%
04-27
12154元/㎡
0.9%
05-04
12037元/㎡
0.96%
05-11
11973元/㎡
0.53%
05-18
11962元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14069元/㎡
28.68%
2024-07
13823元/㎡
29.16%
2024-08
13509元/㎡
28.25%
2024-09
13395元/㎡
28.09%
2024-10
13033元/㎡
26.29%
2024-11
12897元/㎡
25.86%
2024-12
12449元/㎡
27.33%
2025-01
13804元/㎡
18.09%
2025-02
13483元/㎡
19.43%
2025-03
12856元/㎡
21.82%
2025-04
12214元/㎡
21.96%
2025-05
11962元/㎡
17.72%
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