小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较小，环境一般。单元周边和道路两旁有小面积绿植，多为自然形态，其中灌木绿植会有简单的人工造型；小区无人造景观；小区保洁定期打扫楼道和清理垃圾，有小区内部部分地方有垃圾，不太美观；总体来说，小区环境一般。

小区建筑风格是简约中式风格，外立面主要采用米色和橘红色面砖，米色墙面搭配橘红顶是它的整体色调，给人以温馨舒适之感。由于房龄较老，所以需要及时翻修外立面才能保持干净整洁的外观。

小区内共有28栋楼，各楼栋皆为多层；小区户型有70-110㎡左右的二居室和70-150㎡左右的三居室，主要以70-90㎡左右的三室两厅一卫房型为主，双阳台，南北采光通风较好。

目前，小区只有1个出入口为西南1门，在小区西南角上，紧邻玉苍西路与双车路交叉路口，居民出行较方便；小区未采取人车分流，上下班高峰时间进出可能会产生拥堵，居民出行可采取一些躲避高峰的方法，合理出行。

小区设置保洁岗位，卫生和小区垃圾都是定期打扫，公共区域的垃圾不能及时处理，影响美观；小区有园林绿化工人，定期修剪绿植；整体看来，小区物业服务专业程度和服务态度均有待提高。

小区安保人员配备较充足，在小区门口设置岗亭，保安在此轮流值班；小区是封闭式的，外来人员需在门口岗亭登记后方可进入；小区内有保安24小时巡逻，确保居民的人身财产安全。

小区周边无大型商场；距小区104m左右是人本超市，这是一家中型超市，超市内日常生活用品品种丰富，充分满足居民日常采购需求；距离小区90m有一家张玲便利店（汤家桥店），可满足居民日常小物件的采购需求；距离小区87m左右是皖北羊肉砂锅（楠溪江路店），喜欢吃羊肉的居民，到此就餐较为便利。

距离小区2.5㎞左右是温州市中西医结合医院，是一家公立三级甲等中西医结合医院，可满足居民的医疗需求；距离小区600m左右则是蒲州街道社区卫生服务中心蒲三社区卫生服务站，居民日常体检、开药，可到此处就诊。

小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约547m有温州菜市场（汤家桥店），市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜；小区周边约260m内有中国农业银行、龙湾农商银行（金伦小微企业专营支行）、中国建设银行24小时自助银行（金伦支行）、龙湾银行24小时自助银行服务、交通银行（温州高新区支行）等多家银行，方便居民日常存取款及理财业务办理；小区560m内有中国移动（汤家桥营业厅）、中国电信（汤家桥营业厅）、中国联通，方便居民日常通信业务办理。

小区周边公共资源较为丰富，居民办理业务相对便利。距离小区1.8㎞内有温州市人民政府、三垟街道办事处、蒲州街道办事处等政府机构；距离小区391m左右就是雁湖法制公园，公园内环境优美，花草树木茂密，错落有致，还建有人工湖，附近的居民喜欢来此散步、游玩；距离小区1.9㎞左右就是温州市图书馆，馆内藏书丰富、环境清幽，适合居民在此博览群书。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区383m左右有百盛量贩纯K，方便居民下班之余来此缓解工作压力；距离小区640m有瑜伽馆，深受广大女士喜爱，下班后可与闺蜜相约一同练瑜伽，既可锻炼身体又能增进感情；距离小区394m有世界东方健身（新城店），馆内设施齐全，环境优美，是喜欢健身居民的好去处。

对于年轻一族来说，建议选择小区70㎡左右的三室两厅一卫房型，双阳台，南北通透，相对来说户型比较好，面积相对不大，资金压力较小，较为合适；对于为孩子上学置业一族来说，建议选择90㎡左右的三室两厅一卫房型，小区划片的中小学为浙江师范大学附属小学、浙江师范大学附属中学，可满足居民子女上学的需求。

小区周边教育资源丰富，建议将购房群体定义为有孩子的家庭，以此加快房屋出售速度；小区房龄较老，车位不足，建议有车位的业主将房屋出售的时候，附带上车位，可以在一定程度上加快房屋出售速度。

小区房型多为小区70-90㎡左右的三室两厅一卫房型，单身人士，建议与朋友合租70㎡左右的三室两厅一卫房型，分摊房租费用，可减少经济负担；对于家庭租户，建议整租小区90㎡左右的三室两厅一卫房型，此户型带双阳台，南北通透，家庭成员居住较为舒适。

小区周围配套设施完善、交通便利，居民居住较为舒适。小区生活很便利，楼下有便利店，日常生活用品直接下楼就可买到；小区出门口就是玉苍西路与双车路交叉路口、周围公交站牌较多，居民上下班乘坐公共交通、自驾都很便利。

小区业主多是上班族，他们生活作息规律，文化素质较高。还有部分50岁以上的养老居民，在家照看孩子，相对来说居住时间较长，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。