- 东方明珠城
- 11104 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 永强大道
- 温州巨龙房地产开发有限公司
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 东方明珠城小区位于龙湾区海滨板块，由温州巨龙房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工；小区总建筑面积约20618㎡，共有22栋楼，容积率约为1.5；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为143㎡-215㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离奥玛尔国际购物中心较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
199米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通S1号线永中地铁站距离小区约256m，居民乘坐轨交出行便利；21路、48路、130路等多辆公交车可以在距离小区284m左右的衙前公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很便利；民富路与围垦路交叉口距离小区约201m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.7
初中
7.8
80个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；龙湾区第九幼儿园在距离小区约239m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约600m有龙湾区海滨第三小学，该校是公办小学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区内每个季节都有各种花草树木，树木郁郁葱葱，小区内一片生机勃勃；小区内有小花园和儿童娱乐设施，可供居民晨练、饭后散步，也可带着孩子在此玩耍，让居民生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以咖啡色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约20618㎡，共有22栋楼，容积率约为1.5；小区户型有3居室和4居室，户型面积约为143㎡-215㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口。北门位于14幢楼西侧，东门位于14幢楼与15幢楼之间，南门靠近围垦路，南1门位于南门东北侧，东北2门位于14幢楼北侧，这5个出入口人车均可通行；停车场靠近南门。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1012户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务管理严格，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日两次进行清运，环境整洁干净；小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性，不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江南都物业管理有限公司。
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共390车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，奥玛尔国际购物中心距离小区约745m，居民可到此逛街休闲；距离小区691m左右有世纪莲花连锁超市（蟾钟店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，龙湾区第一人民医院距离小区约598m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约476m有小塘村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，沙南农贸市场距离小区883m左右，居民可到此选购所需菜品。距离小区369m左右有中国移动，可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区851m左右有零点百度至尊网络会所，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区695m左右有金玛KTV（奥玛尔国际购物中心店），喜欢唱歌的居民可以选择这里。
东方明珠城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11369元/㎡
0.1%
02-02
11384元/㎡
0.13%
02-09
11408元/㎡
0.21%
02-16
11474元/㎡
0.58%
02-23
11564元/㎡
0.78%
03-02
11625元/㎡
0.53%
03-09
11605元/㎡
0.17%
03-16
11574元/㎡
0.27%
03-23
11467元/㎡
0.92%
03-30
11344元/㎡
1.07%
04-06
11228元/㎡
1.02%
04-13
11104元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12994元/㎡
11.68%
2024-06
12776元/㎡
11.85%
2024-07
12252元/㎡
14.57%
2024-08
11988元/㎡
15.86%
2024-09
11894元/㎡
16.11%
2024-10
11643元/㎡
16.51%
2024-11
11139元/㎡
18.31%
2024-12
11373元/㎡
15.74%
2025-01
11360元/㎡
15.93%
2025-02
11541元/㎡
14.24%
2025-03
11449元/㎡
13.59%
2025-04
11104元/㎡
15.33%
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