- 绿城海棠湾
- 21194 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙祥路,近龙海路
- 绿城控股集团有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司温州分公司
小区概述
- 绿城海棠湾小区位于龙湾区瑶溪板块，由温州绿城发展房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工；小区总占地面积约1900000㎡，总建筑面积约190000㎡，容积率约为1.5，共有21栋楼；小区户型有二居室到六居室，户型面积约为84㎡-263㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区靠近瓯海大道，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通S1号线奥体中心地铁站距离小区约2.4km，居民轨交出行较便利；B5路公交在距离小区199m左右的海棠湾东公交站即可乘坐，居民公交出行也比较方便；龙海路与龙祥路交叉口距离小区约335m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
39个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
龙湾区第十幼儿园在距离小区约263m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；出门步行约312m有温州市龙湾区第一小学，是一所公办小学；温州市龙湾区实验中学在距离小区1.8km左右处，该校是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类植被，树木葱葱郁郁，草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以米白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约1900000㎡，总建筑面积约190000㎡，容积率约为1.5，共有21栋楼；小区户型有二居室到六居室，户型面积约为84㎡-263㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。西门靠近龙祥路，东门靠近龙海路，西北门位于西门东北侧，西北2门位于温州市龙湾区第一小学对面。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1746户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 会所；
- 康乐设施；
- 水池；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司温州分公司。
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（永定路店）距离小区约1.9km，居民可来此逛街、休闲；距离小区780m左右有京顺超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约2.2km有温州医科大学附属第二医院（龙湾院区），可满足居民基本医疗需求；距离小区约856m有永中街道上京村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区992m左右有大民堂药店，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.4km左右有东港菜市，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区819m左右有龙湾农商银行（区府支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区951m左右有HK电竞网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区852m左右有秦桥足道（龙湾万达店），提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
绿城海棠湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
21609元/㎡
1.2%
03-23
21471元/㎡
0.64%
03-30
21505元/㎡
0.16%
04-06
21700元/㎡
0.91%
04-13
21795元/㎡
0.44%
04-20
21841元/㎡
0.21%
04-27
21848元/㎡
0.03%
05-04
21850元/㎡
0.01%
05-11
21843元/㎡
0.03%
05-18
21718元/㎡
0.57%
05-25
21436元/㎡
1.3%
06-01
21194元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22550元/㎡
20.02%
2024-08
22688元/㎡
19.53%
2024-09
22536元/㎡
20.07%
2024-10
22450元/㎡
20.37%
2024-11
22446元/㎡
20.38%
2024-12
22490元/㎡
12.61%
2025-01
22695元/㎡
5.23%
2025-02
22610元/㎡
3.62%
2025-03
21470元/㎡
8.48%
2025-04
21844元/㎡
7.76%
2025-05
21476元/㎡
9.12%
2025-06
21194元/㎡
12.63%
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