- 银都花苑(鹿城)
- 10529 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路1183号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 银都花苑(鹿城)小区位于鹿城区葡萄棚板块，本小区于1998-2000年先后交付，楼龄较老，小区别名为现代花苑；小区共有27栋楼，建筑物类型为多层，容积率为1.2；户型为2-5房，户型面积约30㎡-170㎡，主力户型为67㎡左右的1居室，适合刚需置业型人群，小区整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常购买；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.3km有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约200m有银都花苑公交站，该站途经22路、23路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约354m有吴桥路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.5
初中
9.6
106个
附近幼儿园
44个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约543m有温州市得胜幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约721m有温州市南汇小学东屿校区(划龙桥路)，该小学是公立小学；距离小区约490m有温州市第三中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
7.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内有延河走道，适合居民散步；楼栋之间都有绿植覆盖，小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的墙砖料组成；由于小区楼龄较老，部分墙体出现老化褪色；在居民和物业的维护下，外立面目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，容积率为1.2；户型为2-5房，户型面积约30㎡-170㎡，2房型面积约30㎡-95㎡，3房型面积约86㎡-133㎡，4房型面积约91㎡-160㎡，5房型面积约160㎡-170㎡；主推户型为67㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，北2门位于锦绣路1183号附近，机动车和行人都可通行；北3门位于锦绣路1183号附近，机动车和行人都可通行；北4门位于锦绣路1183号附近，机动车和行人都可通行；北1门位于锦绣路1183号附近，仅行人通行；北6门位于锦绣路1183号附近，该门无法通行；停车场位于吴桥路与得胜路交叉口东150m。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
10.0
餐饮服务
8.3
银行金融
10.0
1个
购物中心
1个
商场
111个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有世贸时尚中心，方便居民逛街；距离小区约124km有民丰批发超市(银都分店)，方便居民日常采购；距离小区约181m有黄渔国(吴桥路店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有温州市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约248m有南门街道汇车桥山前街社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约132m有国信医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约349m有马鞍池农贸市场(隔岸垟巷)，居民买菜比较方便；距离小区约157m有中国工商银行(温州市中支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约292m有电信营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约737m有白鹿洲公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约882m有城市书房(龙汇分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有温州市鹿城区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约589m有万达影城(南塘店)，方便居民看电影；距离小区约274m有万锦荟KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约510m有世界东方健身俱乐部(置信店)，居民健身比较方便。
银都花苑(鹿城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
10483元/㎡
1.41%
02-09
10365元/㎡
1.13%
02-16
10424元/㎡
0.57%
02-23
10522元/㎡
0.94%
03-02
10659元/㎡
1.3%
03-09
10795元/㎡
1.28%
03-16
10893元/㎡
0.91%
03-23
10920元/㎡
0.25%
03-30
10793元/㎡
1.16%
04-06
10751元/㎡
0.39%
04-13
10560元/㎡
1.78%
04-20
10529元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14216元/㎡
28.44%
2024-06
14176元/㎡
25.92%
2024-07
13731元/㎡
28.28%
2024-08
12897元/㎡
30.9%
2024-09
12603元/㎡
31.91%
2024-10
12039元/㎡
34.96%
2024-11
12134元/㎡
29.02%
2024-12
11879元/㎡
27.23%
2025-01
10689元/㎡
30.92%
2025-02
10483元/㎡
30.22%
2025-03
10888元/㎡
27.0%
2025-04
10529元/㎡
27.57%
银都花苑(鹿城)问答
银都花苑(鹿城)周边小区房源
银都花苑(鹿城)同区域房源推荐
