小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内有延河走道，适合居民散步；楼栋之间都有绿植覆盖，小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的墙砖料组成；由于小区楼龄较老，部分墙体出现老化褪色；在居民和物业的维护下，外立面目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有27栋楼，容积率为1.2；户型为2-5房，户型面积约30㎡-170㎡，2房型面积约30㎡-95㎡，3房型面积约86㎡-133㎡，4房型面积约91㎡-160㎡，5房型面积约160㎡-170㎡；主推户型为67㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有6个出入口，北2门位于锦绣路1183号附近，机动车和行人都可通行；北3门位于锦绣路1183号附近，机动车和行人都可通行；北4门位于锦绣路1183号附近，机动车和行人都可通行；北1门位于锦绣路1183号附近，仅行人通行；北6门位于锦绣路1183号附近，该门无法通行；停车场位于吴桥路与得胜路交叉口东150m。

物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.2km有世贸时尚中心，方便居民逛街；距离小区约124km有民丰批发超市(银都分店)，方便居民日常采购；距离小区约181m有黄渔国(吴桥路店)，方便居民就餐。

距离小区约1.7km有温州市人民医院，居民就医比较方便；距离小区约248m有南门街道汇车桥山前街社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约132m有国信医药，居民买药比较方便。

距离小区约349m有马鞍池农贸市场(隔岸垟巷)，居民买菜比较方便；距离小区约157m有中国工商银行(温州市中支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约292m有电信营业厅，方便居民办理通讯业务。

距离小区约737m有白鹿洲公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约882m有城市书房(龙汇分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有温州市鹿城区人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约589m有万达影城(南塘店)，方便居民看电影；距离小区约274m有万锦荟KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约510m有世界东方健身俱乐部(置信店)，居民健身比较方便。

对于预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约156㎡的4居室，户型面积较大，可以满足每个家庭成员拥有个人空间，整体居住舒适度较高；建议刚需型人群选择面积约63㎡的2居室，可以办理分期贷款，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。

小区周边教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买，建议业主做好装修维护，以便更快的将房屋出售；小区周边有丰富的公交车线，上下班比较方便，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

对于独居人士，建议选择与人合租面积约67㎡的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担，并且小区周边有丰富的公交车线，方便上下班；对于家庭租户，建议选择133㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高，而且周边教育资源丰富，方便孩子上学。

小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，家具家电配备齐全，将房屋打扫干净，以便更快的将房屋出租出去。

小区临近温瑞塘河，并设有沿河走道，早晨大部分居民经常在此散步；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活，居民居住体验较好。

小区中年人居多，多为事业有成的成功人士，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内活动较频繁；邻里之间互相熟悉，相处融洽小区人员整体素质较高。