- 水景苑
- 12521 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 新城大道18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 水景苑小区位于鹿城区学院东路板块，由单位自建，小区于2006年竣工；小区共有2栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约165㎡-196㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近有惠民路地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近吾悦广场(温州龙湾店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有温州市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.4km有惠民路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约78m有温州广播电视中心公交站，该站停靠6路、9路、17路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约129m有新城大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.5
80个
附近幼儿园
31个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约337m有温州实艺教育集团新城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约809m有温州市市府路小学(万源路校区)，该小学是公立小学；距离小区约937m有温州市第十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化主要分布在道路两旁和楼栋周围，路边有停车位，停放着较多机动车，路面整洁；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍；小区内设施齐全，环境整洁，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰蓝色和白色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老旧现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约165㎡-196㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西南2门可以通往新城大道，机动车和行人都可通行；西南1门位于水景苑2幢的南侧；停车场位于西南1门的东南侧，仅车辆可以通行；东南门位于汤家桥路附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 216户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有吾悦广场(温州龙湾店)，方便居民逛街购物；距离小区约456m有永丰超市(锦华公寓西)，居民日常采购比较方便；距离小区约320m有便利蜂(大自然商务楼店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有温州市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约538m有林文赛诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约397m有老百姓大药房(新蒲路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约323m有红日农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约225m有龙湾农商银行(新城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约472m有中国移动(新城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约752m有雁湖法治公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有城市书房(新田园分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有温州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有汇星影城(杨府山公园店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有百盛纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约277m有京都私家健身会所，居民健身比较方便。
水景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12400元/㎡
0%
03-09
12400元/㎡
0%
03-16
12400元/㎡
0%
03-23
12400元/㎡
0%
03-30
12400元/㎡
0%
04-06
12400元/㎡
0%
04-13
12400元/㎡
0%
04-20
12400元/㎡
0%
04-27
12400元/㎡
0%
05-04
12400元/㎡
0%
05-11
12461元/㎡
0.49%
05-18
12521元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14246元/㎡
13.58%
2024-07
13577元/㎡
17.64%
2024-08
13491元/㎡
18.16%
2024-09
12449元/㎡
24.48%
2024-10
12091元/㎡
26.65%
2024-11
12132元/㎡
26.4%
2024-12
12400元/㎡
12.41%
2025-01
12400元/㎡
10.14%
2025-02
12400元/㎡
5.16%
2025-03
12400元/㎡
0.61%
2025-04
12400元/㎡
0.06%
2025-05
12521元/㎡
1.1%
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