小区绿化率为50%，绿植覆盖比较密集，居住环境舒适度较高；小区内有灌木丛、花园、步道、凉亭等，景观层次比较丰富，十分优美；小区还有健身器材、儿童游乐设施，居民可以在此锻炼、玩耍。

小区建筑风格高端大气；小区楼栋外立面为干挂大理石，品质较好；小区楼栋采用中空跃层设计，可以看江景和空中花园；小区竣工时间略长，楼栋外立面稍微有些陈旧。

小区由11栋高层宅组成；小区户型主要有312㎡左右的3房，176㎡左右的4房，290㎡左右的4房，311㎡-321㎡左右的4房，319㎡-323㎡左右的5房，户型较大，适合改善置业；小区临近瓯江，在此居住可观江景。

小区共有8个出入口，分别是东南门、西门、东北门、西北1门、南门和3个停车场；小区的东南门是在东明路301号的位置，西门是在靠近1幢的位置，东北门是在东明路与瓯江路交叉口西约150m处，南门是在江滨中路附近，这4个出入口均是机动车和行人皆可通行；西北1门是在东门街64附近，仅供机动车辆通行；3个停车场分别是在10栋附近，6幢附近和靠近南门附近的位置，都是仅供车辆通行。

小区物业服务还可以，有配备专门的保洁人员，每天都会清理生活垃圾，维持小区的卫生；小区的设施器材也有人维护，没有出现损坏不能用的情况；小区楼栋外立面维护的不是很及时，略显陈旧。

小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间到达，保障小区居民的安全；小区出入都有门禁，总体来说居民居住安全度较好。

小区周边的商业配套比较多，欧洲城凯旋门广场就在小区约430m处，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物比较方便；出小区590m左右有沃尔玛购物广场(温州欧洲城店)，该超市是大型连锁超市，产品较为齐全，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区230m左右有小苹果餐厅(株柏店)、约170m处还有东明海鲜坊，居民外出就餐也很方便。

小区周边医疗资源较多，中国人民解放军第906医院在距小区1.2km左右，该院为三级乙等综合性医院，居民大病就医比较方便；距小区250m左右有夏晓伟外科诊所，可供居民来此做简单的诊疗；距小区约230m处还有正大药房，可满足居民的购药需求

小区周边有大型菜场，行前农贸市场(永川路)就在距小区740m左右的位置，该市场产品较为齐全，环境也比较卫生，可满足居民日常采买；距小区160m左右有中国建设银行(温州瓯江支行)，距小区约260m处还有上海浦东发展银行(温州分行)，居民可来此办理金融业务；距小区约380m处有中国移动(欧洲城营业厅)，方便居民来此办理相关通讯业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

距小区约430m处有鹿城区民政局婚姻登记处，居民若是有相关的需求可以来此咨询办理；在小区约1.1km处有中山公园，平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体，也有很多年轻人来这里游玩，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。

小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多，距小区350m左右有信天游网吧(新永川路店)，此处比较受年轻朋友的喜欢；距小区370m左右有群英国际娱乐派对空间，闲暇时可以跟朋友来此放松身心。

该小区都是大户型，比较适合改善置业，如果是首次购房，是三代人同住，可以选择312㎡左右的3房，能够满足家庭成员的居住空间，小区周边学校较多，孩子上学方便；如果家庭成员较多，资金准备充裕，可以选择319㎡-323㎡左右的5房，户型功能更加齐全，视野也更加开阔，还可以看到江景，且小区周边距商场较近，居民逛街购物都比较方便。

小区的户型较大，绿化做的比较优质，且临近瓯江，比较适合追求生态居住的高收入人群，业主出售对象定位到这部分人群，一定程度上能够增加成交机率；小区车位比较紧张，如果业主出售房屋时附带车位，一定程度上来说也会加快房屋出售。

小区户型面积较大，且周边没有地铁站，出行便捷度不是很高，对于普通上班族来说不是很适合在此租住；如果是收入较为客观的年轻白领，可以选择与他人合租176㎡左右的4房，多人分担房租，经济压力比较少，且周边有大型商场，平时逛街购物也很方便；如果是家庭租户，可以选择312㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，且小区周边学校较多，有利于孩子入学。

小区绿化做的比较优质，环境清幽，且靠近瓯江，居住舒适度比较高；小区周边拥有大型商场，居民逛街购物很方便；小区的居民大多是高收入高素质的人群，相处比较和睦，综合来说在此居住体验较好。

小区楼栋品质和户型决定了业主类型，该小区的业主多数是收入比较可观的成功人士和商业精英，个人素养较好；小区业主多数是温州本地居民，大家相处的时间比较久，比较和睦；小区多数是三代人同住居多，综合来说该小区居住氛围比较浓厚。