小区绿化率约为30%，但环境较好。小区树木高低错落，四季常青。小区内建有林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。另外小区还建有乒乓球场和游泳池，小区居民可以在小区内打球、游泳。

小区的建筑简洁大方，观感舒适。小区的外立面采用白色为主，能够提供良好的视觉效果。小区外立面没有出现脱落以及掉色的情况，维护较好。

小区共11栋楼，容积率约为2.57，户型面积有89㎡-477㎡左右的2-6居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。

小区共3个门，分别为南门、停车场和南1门。南门位于温州大学东南；停车场位于温州大学东约100m，仅车辆通行；南1门位于金桥路18-20号附近。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。

小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记。

时代广场(车站大道店)距离小区约984m，距离小区较近，居民外出逛街购物较为方便；联华超市(南国店)距离小区约958m，居民可前往此处购买生活用品；十足便利店(惠民店)距离小区约550m，满足居民日常的购物需求。总体来看，小区周边商业配套齐全，方便了居民的日常生活。

小区周边医疗资源较为丰富，温州市中西医结合医院距离小区约978m，是一所三级甲等综合医院。鹿城周宏政内科诊所距离小区约455m，居民出现常见的疾病可以在此就医。英特一洲医药(桃源居店)距离小区约357m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

洪殿农贸市场距离小区约658m，居民外出买菜比较方便；温州银行(社区支行)距离小区约230m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信黎明东路电信营业厅(黎明东路营业厅)距离小区约394m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。古今足道(学院路店)距离小区约284m，居民周末可以与朋友来此放松一下。24小时国际健身会所(花园总部)距离小区约465m，居民可以来此锻炼身体。距离小区686m左右为龙幕影城(花园店)，居民观影方便。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买89㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择245㎡左右的5居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区靠近商业地带，居民平时购物比较方便，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区物业服务较好，内部环境较好，周边有综合型医院，建议业主可推荐给有养老需求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租89㎡左右的2居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择整租178㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区周边商业、生活等配套设施完善，居民生活便捷度较高；小区内卫生比较干净，两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，居民居住比较舒适；总体来说，小区居民的居住体验良好。

小区以自住为主，人员流动小。居住人群以年轻人和中年人为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。