小区在道路两旁以及空地处，都种植有草坪和绿植，且修建维护较好；小区内设有戏水池、儿童游乐区等，总能看到很多孩子在此嬉戏，场面非常温馨；此外，小区还设有地下泳池、健身房、书房等，方便居民锻炼身体和日常休闲；小区绿化率30.1%左右，绿化一般，但是整体环境较好。

小区建筑，外立面采用米黄色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区楼栋共19栋左右，主力户型为127㎡左右-139㎡左右的四室，175㎡左右-195㎡左右的五室。故成交类型以改善为主。小区楼间距适中，采光较好。

小区是开放式小区，目前在小区的东北角有一个车辆能进入的入口，但是小区四面行人都可以进出，行人出行较为方便，车辆在早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区景观植物定期有专人进行修建，景观保持较好；地面和楼道没有可见垃圾，垃圾桶无异味，环境干净；物业24小时有人值班，以保障业主反应的问题，可以在第一时间得到响应。

小区全天有安保巡逻，以保证小区的基本安全；出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进项询问和登记；小区采用的是智能门控+梯控，业主需要刷卡进出；此外，小区监控分布密集，且与110联网，保障居民的生命和财产安全。

小区距离奥特莱斯约412m，是一家综合商场，方便居民逛街购物；多多超市距离小区约160m，给居民日常生活，提供了便利；johnny董餐厅距离小区约4m，方便居民就餐。

温州医学院附属第二医院(南浦院区)距离小区约2.4km，是三级甲等医院，可以满足居民的就医需求；鹿城区绣山街道横渎村卫生室距离小区约590m，可以解决居民的基本健康问题；叶同仁药房(南国店)距离小区约257m，方便居民买药。

上陡门农贸市场距离小区约398m，步行可达，方便居民购买食材；中国农业银行(温州锦绣支行)距离小区约259m，在小区约325m处，还有中国建设银行(温州银龙支行)，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约313m，居民可以到此办理通信业务。

小区距离绣山公园约523m，步行可达，非常方便，经常可以看到小区居民到此晨练；温州市图书馆距离小区约1.3km，馆内藏书较多，喜欢阅读的居民，可以到此借阅；温州博物馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此游玩，增长见识。

至潮影城(学院路店)距离小区约316m，方便居民观影；小区自带地下游泳池，距离小区约4m，方便居民游泳健身；半日闲茶室棋牌距离小区约900m，丰富了小区老人的日常休闲活动。

小区是高品质住宅，适合改善人群。对于家里有孩子需要上学的来说，建议选择127㎡左右的四室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。对于预算充足的家庭来说，建议选择175㎡左右的五室，户型面积充足，功能齐全，家庭成员都可以有自己独立的空间，提升私密性的同时，又可以很好的满足自己的设计愿望，提升居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于一些单身的白领来说，建议与他人合租127㎡左右的四室，可以与室友分摊房租、物业管理费等相关费用，节省资金，降低生活成本，且户型面积充足，居住舒适度较高。对于家庭租户来说，建议整租小区127㎡左右的四室，户型功能齐全，家庭成员都有自己的房间，居住舒适，且小区周边教育资源丰富，方便老人接送孩子。

小区内房屋户型均为127㎡以上的大户型，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；整体居住舒适度较高。

小区属于高品质小区，业主基本是一些白领、企业高管以及一些社会成功人事；此部分业主文化水平普遍偏高，整体素质较好，居民相处和谐。