小区绿化率30%，小区内有假山、室内泳池、凉亭、儿童乐园和健身器材，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区拥有入户大厅，配有沙发和茶几，方便居民会客；小区内道路由大理石铺成，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，整体比较舒适。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为浅黄色的涂料组成；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有19栋楼，容积率为2.6；户型为3-6房，户型面积约145㎡-278㎡，3房型面积约145㎡-182㎡，4房型面积约149㎡-223㎡，5房型面积约170㎡-241㎡，6房型面积约205㎡-278㎡，主力户型为145㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有3个出入口，西门位于府东路附近，仅行人通行；南1门位于府东路与温州大道交叉口东北方向140m附近，此门暂时不可通行；南门位于温州大道附近，是紧急通道入口。

物业管理比较细致，绿植树木等定期会修剪，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好，室内游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区大门处设有门禁，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，访客需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约265m有锦美商厦，方便居民逛街；距离小区约241m有永轩超市，方便居民日常采购；距离小区约238m有汤悦餐厅，方便居民就餐。

距离小区约2.1km有温州市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约605m有吕家岸村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约107m有长生堂药房，居民买药比较方便。

距离小区约303m有上田农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约334m有温州银行(温州锦东家园社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约844m有中国移动智能手机精品店，方便居民办理通讯业务。

距离小区约648m有世纪公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约892m有城市书房世纪公园分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有温州市人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约293m有名人国际影城，方便居民看电影；距离小区约1.4km有东方明珠商务会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约1km有京都私家健身会所(壹品国际店)，居民健身比较方便。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约149㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升生活质量；建议刚需型人群选择面积约145㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区所有户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，一定程度上可加快出售速度；小区附近有温州市市府路小学(锦江路校区)等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约145㎡的3居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担，而且小区临近地铁站，轨交出行比较方便；对于家庭成员较多的租客也可以选择149㎡的4居室，户型面积较大，可轻松满足3代人居住，而且周边学校较多，方便孩子上学。

由于小区所有户型面积都比较大，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去；小区距离地铁站，上下班比较方便，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。

小区业主大多为改善型人群，小区内中年人居多，多为在附近上班的企业高管或者在附近做生意的老板，此部分居民文化水平较高，对生活居住品质要求较高；小区也有较多年轻人，大多为新婚的夫妻；邻里邻居关系和谐，业主整体素质较高。