白麓城紫玉庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 白麓城紫玉庭位于鹿城区域新城板块，由成都新希望置业有限公司开发的，于2018年竣工。小区容积率约为2.5左右。小区户型为面积在137-160㎡左右的3室和4室，小区户型通风比较好、南北通透，居住起来比较的舒适。小区绿化率为30%，绿植覆盖面积不大，环境也相对来说一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄比较新；
- 距离小区大约1.5km是吾悦广场(温州龙湾店)，居民购物比较方便；
- 距离小区大约1.7km是温州市中西医结合医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区的绿化率在30%左右，环境一般；
- 小区的车位比较紧张，居民上下班停车不便。
地段交通
8.7 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1444米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区大约1.5km是惠民路 - 地铁站，途径地铁是轨道交通S1号线；距离小区大约1.9km是三垟湿地 - 地铁站，途径地铁是轨道交通S1号线；距离小区大约192m是温州市实验中学(府东校区) - 公交站，停靠84路公交车，距离小区大约289m是BRT市教育局 - 公交站，停靠公交车有64路、69路、99路、B102路{原81路}、B2路外环、B301路和B3路。距离小区大约1.0km是新城大道，居民自驾出行非常的方便。
附近学校
8.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.5
78个
附近幼儿园
31个
附近小学
22个
附近初中
距离小区大约246m是温州市第十幼儿园(白麓城园区)，是一所公办的幼儿园；距离小区大约145m是温州市市府路小学(万源路校区)，是一所公办的小学；距离小区大约358m是温州市实验中学府，是一所公立的中学，小区的孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区的绿化率在30%左右，植被覆盖的面积不大，环境一般，但是绿植的种类比较多。小区内设有儿童娱乐设施和健身器材，满足了不同居民的需求。
建筑特色
小区的建造风格偏时尚、简约，外立面以米色为主，给人一种非常舒适的感觉。外立面在物业和居民的维护下比较新。
楼栋分布
小区的楼栋数是4栋，小区容积率约为2.5左右。小区户型为面积在137-160㎡左右的3室和4室，小区户型通风比较好、居住起来比较的舒适。
出入口
小区内目前为止只有2个门和1个停车场，分别是东门和东1门，东门和东1门位于温州市-鹿城区-万源路，紫玉庭停车场，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 330户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，所以小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内有多名安保人员，每个门口都有安保人员24小时值班，能够比较好地解决居民的问题，小区装内监控设施，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 四川鼎晟资产管理有限责任公司
物业费用
- 5至5.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区大约1.5km是吾悦广场(温州龙湾店)，居民外出逛街购物比较方便；距离小区大约295m是新好邻居超市(雁荡西路店)，可以满足居民的日常购物；距离小区大约740m是东北一家人(新城店)；里面是东北菜，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.3km是温州市中一医院，设备齐全，居民可以到此解决身体方面的问题；距离小区大约565m是林文赛诊所，居民有身体基本的问题可以到此诊治；距离小区大约54m是一正药房(万源路店)，居民到此取药比较方便。
生活服务
距离小区大约687m是上田农贸市场，里面的蔬菜和水果种类齐全新鲜，居民可以到此购买蔬菜和水果；距离小区大约156m是兴业银行(万源路社区支行)，居民可以到此办理理财方面的业务；距离小区大约56m是中国移动(万源路营业厅)，居民可以到此办理手机方面的业务。
公共资源
距离小区大约706m是温州市公安局鹿城区分局绣山派出所，居民有什么问题警察也会及时快速的赶到，也维护了周边的安全和谐；距离小区大约674m是雁湖法治公园，居民到此晨跑和散步是不错的选择。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是锐力台球棋牌(汤家桥店)，居民可以利用空闲时间跟自己的朋友去切磋一下球技或者打牌放松一下；距离小区大约999m是V SHOW(新城店)，居民可以利用周末时间约自己的朋友去唱歌促进感情；距离小区大约919m是名人国际影城，居民可以跟自己的朋友或者家人空闲时间去看一下刚上映的电影。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
7.5
买房建议
对于预算充足的家庭建议购买137㎡左右的3室，房间户型面积比较大，可以很好的利用空间；对于预算比较充足的家庭来说建议购买小区160㎡左右的4室，房间多功能全面，居住起来舒适度也比较的高。
卖房建议
小区的物业服务好质量高，环境一般，公共设施配备的比较齐全，业主可以推荐给附近上班的人群，交通比较便利，上下班比较方便。小区的绿化环境一般，业主可以修剪整理房屋附近的绿植，会看起来更加的美观，这样有利于快速的出售房子。
租房建议
对于外来出差的公司高管来说可以选择137㎡的3室，小区周边交通便利，设施比较齐全，生活方便；对于家庭成员比较多的人来说建议租住小区户型面积在160㎡的4居室，这样很好的保护了人员的隐私，是刚需人群不错的选择。
用户评价
7.9 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内设立游泳池、健身房、小区花园、运动场地和儿童娱乐设施，可以很好的满足不同人群的需求，丰富了居民的生活；小区的物业服务到位及时，居民报修的东西可以及时的修改整顿，给居民留下了非常好的印象。周围交通便利，但是小区的绿化环境一般，树木高矮不齐，看起来不美观。
业主特征
小区内很多业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站和公交站，上下班比较方便；小区的居民以老人和小孩较多，邻里之间互帮互助，相处的非常融洽，生活气息浓厚，在小区居住的居民体验比较好。
入住须知
分
物业费
- 5至5.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费