- 雄鹰组团
- 22874 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 温迪路256号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 雄鹰组团小区位于鹿城区下吕浦板块，为人民路拆迁安置房；小区共有16栋楼，权属类别为商品房住宅，以多层住宅楼为主，容积率为1，小区户型南北通透，采光效果比较好；小区户型有2-4居室，小区户型面积约66㎡-149㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近时代广场(车站大道店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近温州市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近南浦路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交出行方便；距离小区约144m有南浦农贸市场公交站，该站停靠3路、5路、11路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约122m有温迪路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
9.2
初中
9.3
97个
附近幼儿园
37个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约59m有百佳二幼，该幼儿园是公立学校；距离小区约471m有温州市南浦小学(东校区)，该小学是公立小学；距离小区约327m有温州市南浦实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，两旁种有高大茂盛的树木，适合居民散步；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，具有防潮防水效果；小区外立面比较显老旧，但外立面在物业的维护下，整体保持的不错，没有出现明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有16栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1；小区户型南北通透，采光效果比较好；小区户型有2-4居室，户型面积约66㎡-149㎡。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近1992甘草水果；沿街停车场靠近小区6幢；停车场靠近小区9栋，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，负责外来车辆和人员的登记情况；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.1
餐饮服务
8.8
银行金融
9.9
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约838m有时代广场(车站大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约433m有联华超市(温州安泰店)，居民日常采购比较方便；距离小区约53m有雄鹰便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有温州市中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约41m有金微华内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约123m有长生堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约52m有下吕浦农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约125m有平安银行(温州鹿城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约59m有中国移动(汉唐光宽带宽带电视服务点)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有白鹿洲公园，方便居民晨练和散步；距离小区约638m有鹿城区图书馆(温迪分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有温州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约231m有创享影院(南浦路店)，居民看电影比较方便；距离小区约549m有M3FASHIONKTV(南塘店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约181m有大鹏健身苑，方便居民健身锻炼。
雄鹰组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
24547元/㎡
0.75%
04-28
24313元/㎡
0.95%
05-05
24078元/㎡
0.97%
05-12
23909元/㎡
0.7%
05-19
23840元/㎡
0.29%
05-26
23858元/㎡
0.08%
06-02
23660元/㎡
0.83%
06-09
23444元/㎡
0.91%
06-16
23208元/㎡
1.01%
06-23
22966元/㎡
1.04%
06-30
22874元/㎡
0.4%
07-07
22874元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31381元/㎡
4.51%
2023-09
31131元/㎡
4.29%
2023-10
31829元/㎡
0.86%
2023-11
31533元/㎡
1.32%
2023-12
29988元/㎡
3.19%
2024-01
28889元/㎡
3.43%
2024-02
27712元/㎡
9.8%
2024-03
25909元/㎡
17.7%
2024-04
24480元/㎡
24.47%
2024-05
23855元/㎡
27.35%
2024-06
22966元/㎡
30.09%
2024-07
22874元/㎡
27.95%
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