- 上美小区(南区)
- 21830 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 温州大道
- 单位自建
- 温州市鹿城区物业管理总公司
小区概述
- 上美小区位于鹿城区新城板块，由浙江富园房地产开发有限公司开发，南区于2015年竣工，北区于2017年竣工；小区由23栋小高层住宅组成；小区户型在95㎡-194㎡左右的2房到5房户型，适合改善置业；小区绿化只有约30%，植被覆盖不高，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区出门约490m就是地铁站，居民出行便捷度较高；
- 小区附近有大型菜场，居民日常采购比较方便。
缺点- 小区绿化一般，居住舒适度不是很高；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.2
392米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约490m处有惠民路地铁站，地铁S1号线经过，居民出行便捷度比较高；小区周边公交站和经过的公交车较多，S1惠民路北公交站是在距小区320m左右的地方，有21路、22路、48路、61路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.6
初中
8.9
87个
附近幼儿园
27个
附近小学
27个
附近初中
在小区约80m处有温州市第十九幼儿园，孩子入学方便；距离小区790m左右有温州绣山小学，该校是民办小学；距小区1km左右还有温州市实验中学(府东分校)，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子入学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化只有30%，绿植覆盖面积不大，居住舒适度一般；小区内有各种花草，可供居民观赏，但绿化面积有待提高；小区设施也比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施，可供居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑比较方正，没有明显的建筑风格，楼栋之间的间距比较合理，内部设计比较宽敞；小区楼栋外立面主要以砖红色为主，还有少量的米白色，色彩比较简约；小区楼栋竣工时间较短，但外立面有出现墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区由23栋小高层住宅组成；小区户型主要有95㎡左右的2房，115㎡左右的2房，143㎡左右的3房，143㎡-187㎡左右的4房，194㎡左右的5房，户型选择比较多样；小区北区的楼栋间距在60m左右，南区是在40m左右，南侧楼栋被前排银行遮挡，影响采光。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和西门；小区的东门是在15号楼附近，西门是在3幢附近，两个出入口都是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 930户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业维护一般，有配备专门的保洁人员，每天会清理小区生活垃圾，能够维持基本的卫生情况；小区楼栋外立面有出现墙皮脱落的情况，物业维护不够及时。
安保
小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区每个门都有密码，进出都有门禁，但管理比较松散；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是温州市鹿城区物业管理总公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
在小区约2km处就有时代广场(车站大道店)，该商场是一个大型商场，居民逛街购物比较方便；距小区约50m处有菜蔬生社区超市(上美店)，距小区约780m处还有人本超市(锦源路店)，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区180m左右有香都素和慧，距小区约40m处还有广进祥大面馆，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，距小区1.7km左右有温州市中西医结合医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医比较有保障；距小区210m左右有鹿城区绣山街道上田村卫生室，居民可在此做简单的诊疗；小区周边还有众多药店分布，例如距小区约650m处有董氏草药铺，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边便民服务比较多样，上田农贸市场就在距小区590m左右的位置，该市场产品较为齐全，环境比较干净，可满足居民日常采买；小区出门260m左右有宁波银行(温州分行)，距小区约520m处还有上海银行(温州分行)，居民可来此办理金融业务；出小区约650m处还有中国移动(华少通讯)，方便居民来此办理相关通讯业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约520m处有温州博物馆，历史气息比较浓厚；在小区约700m处有世纪公园，园内空气比较优质，平时附近很多居民会在早晨来此散步、锻炼身体；距小区约710m处还有城市书房，闲暇时可以带孩子来此看书，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
距小区1km左右有名人国际影城，平时很多年轻人喜欢在休息的时候跟朋友看场电影；距小区950m左右有星龙网吧，深受小区年轻朋友的喜欢；距小区700m左右还有陕康足浴，也是很受居民喜欢的放松方式，综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。
上美小区(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
22329元/㎡
0.02%
03-03
22598元/㎡
1.2%
03-10
22898元/㎡
1.33%
03-17
23199元/㎡
1.31%
03-24
23230元/㎡
0.13%
03-31
23087元/㎡
0.62%
04-07
22588元/㎡
2.16%
04-14
22088元/㎡
2.21%
04-21
21860元/㎡
1.03%
04-28
21860元/㎡
0%
05-05
21845元/㎡
0.07%
05-12
21830元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
28391元/㎡
7.81%
2023-07
28391元/㎡
6.73%
2023-08
28391元/㎡
4.97%
2023-09
28391元/㎡
2.26%
2023-10
28391元/㎡
0.08%
2023-11
28391元/㎡
1.34%
2023-12
24847元/㎡
12.48%
2024-01
21804元/㎡
23.2%
2024-02
22337元/㎡
21.32%
2024-03
23230元/㎡
18.18%
2024-04
21860元/㎡
23.0%
2024-05
21830元/㎡
23.11%
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