官堂小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 官堂小区位于苍南区灵溪板块，于2001年竣工，由单位自建。小区共有9栋多层，容积率为1.2左右。小区户型面积在80㎡-110㎡左右，户型有3居室和4居室。小区绿化率约为30%，绿植覆盖面积较小，整体环境一般；小区周边交通较为便利，配套设施也比较完善，适合上班族在此置业。
小区优缺点
优点- 小区距离苍南银泰城约1.2km，居民逛街购物较便利；
- 小区距离苍南县中医院上海中山医院苍南分院约1.2km，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
8.3 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约92m有官堂小区公交站，停靠苍南117路公交车；距离小区约280m有东方景园公交站，停靠苍南101路、苍南111路、苍南LC22路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离车站大道与仁英路交叉口约176m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.0 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
8.6
50个
附近幼儿园
23个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约804m有海贝幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约535m有苍南县实验三小，是一所公立小学。距离小区约353m有浙江省苍南中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区楼栋之间种植有较多树木及灌木，高低错落，生长较为茂盛，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区健身器材等设施配套不完善，居民日常健身锻炼不方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以白色涂料为主，建筑整体简约大方。小区部分楼栋外立面存在老化脱落现象，沿道路的楼栋外层贴有许多小广告，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共有9栋多层，容积率为1.2左右。小区户型面积在80㎡-110㎡左右，户型有3居室和4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是南门、东北门、东北1门、西南门和停车场。南门靠近仁英路，东北门位于官堂黄宅附近，东北1门位于威龙有机葡萄酒附近，西南门位于6栋附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 288户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区为开放式管理，任意人员可随意进出；小区配备安保人员，24小时轮流值岗，保安每天会在小区内部巡逻。总体而言小区的安保状况一般。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有苍南银泰城，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约151m有佳尚超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约255m有海尚渔村酒家，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有苍南县中医院上海中山医院苍南分院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.1km有莱康门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约737m有上江菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约154m有台州银行（温州苍南小微企业专营支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。距离小区约491m有中国联通，方便居民办理手机通讯等业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约316m有新世纪量贩KTV，约351m有中影云幕时代影城（时代都市广场店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约933m有东方台球俱乐部（康乐路店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择80㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择110㎡左右的3居室，面积较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房者来说，建议与他人合租80㎡左右的3居室，房租相对较低，还可以拥有独立的生活空间。家庭租户可以租住110㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
3.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区居民素质较高，社区氛围较好，小区居住体验感整体较好。
业主特征
小区住户多以3代人为主，经常能看到小区居民聚在一起聊天，相处比较融洽。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费