中梁瑞祥首府小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中梁瑞祥首府小区位于温州市瑞安区安阳板块，于2018年竣工，由瑞安市中梁富置业有限公司开发完成。小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率约为2.6，共有10栋楼，户型有3居室和4居室，户型面积在89㎡-149㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化率较低，但整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离瑞安吾悦广场较近，居民购物休闲方便。
缺点- 小区距离富周西路/瑞祥大道(路口)较近，会有一定噪音影响；
- 小区出入库的行车道太窄，有待改善。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
159米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
瑞医瑞祥院区公交站距离小区约107m，停靠公交车有瑞安12路、瑞安16路瑞医瑞祥院区西环线、瑞安17路瑞医瑞祥院区南环线，居民乘坐公交出行比较便利；富周西路/瑞祥大道(路口)距离小区约296m，瑞枫大道/瑞风大道辅路(路口)距离小区约307m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.0
78个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
瑞安市莘塍街道第三幼儿园距离小区约778m，该校是一所公办幼儿园；瑞安市莘塍第二小学距离小区约1.1km，该校是一所公办学校；瑞安市瑞祥实验学校距离小区约829m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化率较低，但整体环境较好。小区内道路两旁有绿植，绿植修剪及时，比较美观，植被维护情况较好。小区的公共区域有专人清扫卫生，能够保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区于2018年竣工，距今房龄较新。小区整体建筑风格简约大方，外立面颜色以卡其色为主，外立面维护较好，看起来较新。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率约为2.6，共有10栋楼，户型有3居室和4居室，户型面积在89㎡-149㎡左右。
出入口
小区共有3个门，分别为东门、北门和西门。东门靠近瑞祥大道辅路，北门位于安阳街道瑞丰大道瑞安市人民医院（瑞祥分院）地面，西门位于中梁瑞祥首府小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 771户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 花园；
- 水池；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 温州君尚酒店管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
3个
便利店
商业配套
瑞安吾悦广场距离小区约1.4km，居民外出逛街购物比较方便；瑞星超市距离小区约323m，超市物品齐全，居民可到此处采购生活所需；思捷便利店距离小区约243m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，瑞安市人民医院(瑞祥院区)距离小区约227m，居民外出就医比较方便；陈智海内科诊所距离小区约922m，距离小区较近，居民外出看诊比较方便；惠仁医药连锁(瑞祥分公司)距离小区约250m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
瑞祥菜市场距离小区约619m，距离小区较近，居民外出买菜方便；中国工商银行(瑞祥支行）距离小区约891m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信瑞祥营业厅距离小区654m左右，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
瑞尚台球棋牌距离小区约309m，居民可以在这里打球；星轶STARX影城(瑞安吾悦广场店)距离小区1.4km,方便居民看电影；魅力金座娱乐会所距离小区约629m，居民可以和朋友在这里K歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑89㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑149㎡左右的4居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，可以加快房屋出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择89㎡左右的3居室，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租户，可以选择149㎡左右的4居室，空间较大，居住体验更佳。
用户评价
7.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，居民会在一起聊天、下棋等，邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内的业主部分素质水平较高，年轻人较多，邻里之间关系和睦。小区多为业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费