- 碧桂园珑悦
- 33847 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 瓯江路,近七都大道
- 温州碧桂园久泰置业有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司温州分公司
小区概述
- 碧桂园珑悦小区位于鹿城新田园板块，由温州碧桂园久泰置业有限公司开发，于2019年竣工；小区共有15栋楼，容积率为3.5；户型为3-5房，户型面积约136㎡-248㎡，主力户型为158㎡左右的4居室；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行比较方便。
缺点- 部分户型正在装修，略有噪音，影响居民日常生活；
- 部分户型采光不足，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.1km有三垟湿地地铁站，该站途轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约121m有市交通运输局公交站，该站途经B108路公交车，方便居民公交出行；临近小区约636m有新田路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.4
46个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约919m有温州市第十二幼儿园(聚英园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约745m有新田园小学(会展校区)，该小学是公立小学；距离小区约540m有温州市第二十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有高档会所，可供居民会客；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；小区中心配有健身设施、游泳池、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内有喷泉水池景观，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为灰色的涂料组成；小区楼龄较新，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为3.5；户型为3-5房，户型面积约136㎡-248㎡，3房型面积约136㎡-184㎡，4房型面积约136㎡-225㎡，5房型面积约158㎡-248㎡；主推户型为158㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东门位于瓯江路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 751户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在安保人员询问并需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司温州分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有新田园商业广场，方便居民逛街；距离小区约870m有百分百生活瓯宸府超市，方便居民日常采购；距离小区约936m有瓯文化餐厅·溢香厅，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约4km有温州市中西医结合医院，居民就医不大方便；距离小区约1.3km有鹿城区黎明街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约1.3km有一正药房(聚源店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有蒲州农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约891m有交通银行(温州滨江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.2km有中国移动温州分公司，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有篮游体育公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约956m有城市书房(新田园分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有温州市公安局鹿城分局黎明派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有汇星影城(杨府山公园店)，方便居民看电影；距离小区约2.6km有百盛量贩纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有世界东方健身(新田园店)，居民健身比较方便。
碧桂园珑悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
34682元/㎡
0.45%
02-02
34701元/㎡
0.05%
02-09
34576元/㎡
0.36%
02-16
34282元/㎡
0.85%
02-23
33924元/㎡
1.04%
03-02
33631元/㎡
0.86%
03-09
33017元/㎡
1.83%
03-16
33058元/㎡
0.12%
03-23
33151元/㎡
0.28%
03-30
33209元/㎡
0.17%
04-06
33609元/㎡
1.2%
04-13
33847元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
36478元/㎡
5.29%
2024-06
35537元/㎡
6.81%
2024-07
36037元/㎡
7.32%
2024-08
35268元/㎡
7.54%
2024-09
34718元/㎡
8.47%
2024-10
34627元/㎡
7.08%
2024-11
34729元/㎡
6.37%
2024-12
34076元/㎡
9.2%
2025-01
34689元/㎡
6.14%
2025-02
34008元/㎡
7.79%
2025-03
33171元/㎡
9.51%
2025-04
33847元/㎡
11.41%
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