- 富康锦苑
- 8232 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 动迁配套房
- 高新大道133号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 富康锦苑小区位于龙湾区龙湾市区板块，于2014年建成，房龄较新。小区容积率1.5左右。小区由9栋左右的高层住宅构成，主力户型为主推户型105㎡左右的三室、128㎡左右的三室、143㎡左右的四室。小区均是电梯房，一梯两户，居民使用电梯方便。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，居民日常休闲，比较方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区3栋临近高新大道，车辆会有一定的噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1173米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离奥体中心地铁站约1.2km，居民轨交出行较为不便；永昌供电所公交站距离小区约154m，62路、132路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行比较便利；小区临近高新大道和永青公路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.8
76个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
龙湾区第十七幼儿园距离小区约680m，是以上公立幼儿园；龙湾区第三小学距离小区约685m，是一所公立学校；龙湾区第二实验中学距离小区约338m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，基本上集中在小区中间位置的绿地上，绿地上有草坪以及其他绿植，四季分明；绿地的周边设有儿童游乐区和健身器材，方便居民锻炼身体和孩子玩耍；此外小区设有凉亭、休闲椅等，方便居民休息之用；整体来看，小区绿化一般，但是整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是中式风格，简单利落，外立面采用是涂料材质，颜色以浅黄色为主；小区建筑采用的是落地窗设计，使得小区建筑外立面较为明亮轻快；小区房龄较新，且居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由9栋左右的高层住宅构成，主力户型为主推户型105㎡左右的三室、128㎡左右的三室、143㎡左右的四室。小区均是电梯房，一梯两户，居民使用电梯方便。小区的楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，西门在高新大道138号附近，机动车和行人都可通行；停车场在永昌路罗东加油站南侧约210m，西北2门在永青公路西150m左右，机动车和行人都可通行；小区未实行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 506户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 绿地；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区设有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区的地面干净整洁，保洁人员工作认真；公共设施保持完整，方便居民使用；物业工作人员服务周到，业主的问题都可以及时的解决。
安保
小区配备6名安保人员，出入口有2名保安24小时轮流值班，工作严谨；小区出入口和单元门都设有门禁，业主需要刷卡进出，外人需要在业主的授权下才可以进出；小区监控分布较好，且与110联网，保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场(永定路店)约1.7km，交通便利，方便居民逛街购物；华盛超市(永青公路店)距离小区约239m，居民日常生活比较便捷；溢品农家饭店距离小区约211m，方便居民就餐。
医疗资源
龙湾区第一人民医院距离小区约2km，是二级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；龙湾区永中街道新莒村卫生室距离小区约211m，居民如有感冒等症状，可以在这里治疗；温州市金益大药房(天中路店)距离小区约360m，居民需要的钙剂等补充剂，都可以在这里买到。
生活服务
新城农贸市场(永青公路店)距离小区约376m，给居民采购食材，提供了便利；中国农业银行(惠农金融服务点)距离小区约339m，方便居民办理理财业务；中国移动(景先手机卖场)距离小区约349m，居民可以到这里给手机充话费。
公共资源
小区距离城北公园约1km，周末可以带孩子到此游玩；温州市龙湾区图书馆距离小区约2km，喜欢阅读的居民可以到此借阅书籍；永昌博物馆距离小区约918m，可以带孩子到此游玩，让孩子增长见识。
休闲娱乐
万达影城(龙湾万达广场店)距离小区约1.6km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；极限健身距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民可以选择这里；金利来KTV距离小区约1.4km，周末可以约上好友到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
富康锦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
8507元/㎡
0.04%
03-30
8507元/㎡
0%
04-06
8523元/㎡
0.19%
04-13
8545元/㎡
0.26%
04-20
8563元/㎡
0.21%
04-27
8586元/㎡
0.27%
05-04
8593元/㎡
0.08%
05-11
8571元/㎡
0.26%
05-18
8549元/㎡
0.26%
05-25
8444元/㎡
1.23%
06-01
8256元/㎡
2.23%
06-08
8232元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8987元/㎡
24.03%
2024-08
8561元/㎡
27.6%
2024-09
8504元/㎡
28.3%
2024-10
8524元/㎡
26.23%
2024-11
8560元/㎡
25.19%
2024-12
8490元/㎡
25.24%
2025-01
8497元/㎡
25.29%
2025-02
8505元/㎡
22.08%
2025-03
8507元/㎡
20.6%
2025-04
8573元/㎡
11.82%
2025-05
8471元/㎡
6.18%
2025-06
8232元/㎡
8.43%
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