小区整体环境较好，有大面积的草坪，草坪上有各种造型的卡通人物雕塑，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为现代欧式风格，小区外立面采用了淡黄色的瓷砖构成，整体设计高端，大气；并且小区于2019年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区总占地面积为51457.6㎡，小区共有26栋住宅楼，是由12栋高层和14栋叠墅洋房组成。小区主力户型高层以127㎡左右的四房为主，叠墅洋房以152㎡四室为主，小区定位较高适合改善型人群。

小区仅1个出入口，西北门位于经四路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约2.8km有达得利商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多便利店，距小区约300m有之上便利店和晨曦便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约2.8km有温州曙光医院，是一家二级乙等中西医结合医院，距小区900m左右是七都街道卫生院，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约1.4km左右有六月堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约900m有老涂农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1.6km左右还有吟州农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区800m左右有鹿城农商银行和中国银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较少，距小区3.2km左右有台山公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；整体来看小区周围公园较少，居民休闲游玩去处较少。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.9km左右有至潮影城，年轻人看电影很方便；距小区约2.9km有K歌之王，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.5km有弥梵净瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约3km有时柒台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

此小区分为高层和叠墅洋房： 对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说，可以考虑高层面积在127㎡的左右四房，整体户型实用性较强，预算在310万-320万之间即可购买； 对于对居住品质有一定要求的业主，可选择小区内的叠墅洋房，小区私密性较好，安保系数较高，采光好是舒适感较强的改善房。

小区距大型购物商场较较近，而且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，有城南小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于年轻的上班族来说，可以选择小区内127㎡左右四房的户型，可自住或者与同事朋友合租，可以降低生活成本，而且公交线路较多，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，也可以选择127㎡左右的四房户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区属于高档小区，温州本地人居多，小区内的高层和叠墅洋房，多为生意人和高层管理者购买，多为提升生活品质为主的改善型人群购买，整体居民素质较高，邻里关系很融洽。