小区绿化率30%，小区内设有景观带，旁边配有儿童娱乐设施、健身器材、老年活动中心等娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米黄色和浅褐色的涂料组成；小区建筑品质较好，外墙采用防水防潮的涂料，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有12栋楼,户型为2-4房，户型面积约80㎡-180㎡，2房型面积约80㎡，3房型面积约106㎡-132㎡，4房型面积约154㎡-180㎡；主推户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有4个出入口，北1门位于双南线，机动车和行人都可通行；北21门位于双南线，机动车和行人都可通行；南2门位于牛山路附近，仅行人通行；地下停车场位于牛山路牛山公园东南侧约30m。

物业管理比较细致，业主家有什么东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修，并回访询问业主体验，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控无死角，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.2km有华宇簏城荟焕新城市馆，方便居民逛街；距离小区约102m有百选果蔬生活超市，方便居民日常采购；距离小区约788m有金勺子餐厅(双堡店)，方便居民就餐。

距离小区约2km有温州市中医院，居民就医比较方便；距离小区约307m有瓯海夏向芳中医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约105m有慈康药房，居民买药比较方便。

距离小区约763m有南堡村桐社农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约268m有瓯海农商银行(南堡分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约304m有中国通信服务，方便居民办理通讯业务。

距离小区约839m有牛山公园，方便居民晨练跑步或晚上散步；距离小区约1.2km有城市书房(十里亭分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约239m有中共温州万福医院支部委员会，方便居民处理相关问题。

距离小区约2.1km有梦哆哆影城(梧田店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有休闲娱乐综合区，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.2km有百姓健身房，居民健身比较方便。

对于预算较少的年轻上班族，建议选择80㎡左右的2房型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，提高生活质量；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约154㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能够很好的保护个人隐私，提高居住舒适度。

小区周边有丰富的公交车线，能够吸引在附近上班的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，也能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区车位不足，有车位的业主在房屋出售时可以附带车位，从而提高成交率。

对于家庭成员较多的租客，可以选择租住156㎡左右的4房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适；对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约80㎡的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担，提升生活质量。

小区周边公交车线比较丰富，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对房屋进行适当的装修，大房型业主更可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，小区附近有幼儿园，幼儿上下学很方便，家长接送很方便；据老年人表示，小区临近牛山公园，能够满足散步和晨练；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好。

小区居民大多为老业主，住户多以3代家庭为主，年轻人外出上班，老人帯孩子，居住氛围浓厚；小区内年轻人相对多一些，大多数为附近的上班族，作息时间比较规律；邻里邻居之间比较和谐，没有吵闹现象，都是素质较高的人群，整体氛围积极向上。