- 文英家园
- 15782 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 文英路48号
- 单位自建
- 温州市城市物业管理服务有限公司
小区概述
- 文英家园小区位于龙湾区蒲州板块，于2017年竣工，开发商为温州中盟置业有限公司。小区总建筑面积约为28288.65㎡，容积率约1.88。小区户型面积大约在77㎡-166㎡之间，主要面积有87㎡左右的小三房和124㎡左右的四房，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为30％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民出行较不便；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约2.5km的轨道交通S1号线龙腾路站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约691m有上庄公交站，21路、22路、31路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.3
初中
7.6
44个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区103m左右有爱心幼儿园(兴国路)，该校是一所私立幼儿园。距小区188m左右有龙湾区上庄小学，是一所公立小学。距小区约1.9km有温州市第二十中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为30%，绿化面积相对较小，有一定的花卉和绿植，绿化环境一般。小区内有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区有花园、景观亭和休闲椅，居民经常在此聊天休息，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为28288.65㎡，一共有4栋楼。小区主力户型有87㎡左右的小三房和124㎡左右的四房，基本为中小户型。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区仅西北门一个出入口，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 277户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 景观亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为30％，绿化程度一般，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区保洁人员充足，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。对于业主提出的问题，物业会及时响应并解决。
安保
小区配有多名保安，门口的岗亭有保安轮流值班，内部有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。温州市公安局经济技术开发区派出所金盛执勤点距小区103m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州市城市物业管理服务有限公司。
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
1个
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
小区出门约2.7km有温州吾悦广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约182m有华联超市(文英路店)，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利。优嘉便利店距小区103m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距小区约269m有王晓云诊所，是一家私人诊所，距小区264m左右是温州市安宁大药房，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院，总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
距小区276m左右有上庄农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区735m左右有龙湾农商银行(元庄分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区515m左右有中国电信(上庄专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
石坦山公园距小区约1.2km，公园内风景优美，居民可来此游乐。城市书房(龙湾区图书馆上庄分馆)距小区约152m，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
至潮影城(状元店) 距小区约2.4km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.2km有K歌之王(邻里购物广场店)，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
文英家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
15827元/㎡
0%
02-02
15827元/㎡
0%
02-09
15827元/㎡
0%
02-16
15827元/㎡
0%
02-23
15827元/㎡
0%
03-02
15827元/㎡
0%
03-09
15827元/㎡
0%
03-16
15827元/㎡
0%
03-23
15827元/㎡
0%
03-30
15827元/㎡
0%
04-06
15827元/㎡
0%
04-13
15782元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17205元/㎡
10.69%
2024-06
16843元/㎡
12.57%
2024-07
16688元/㎡
13.38%
2024-08
16250元/㎡
15.65%
2024-09
15968元/㎡
17.11%
2024-10
16688元/㎡
13.38%
2024-11
16688元/㎡
13.38%
2024-12
16171元/㎡
12.83%
2025-01
15827元/㎡
12.51%
2025-02
15827元/㎡
11.75%
2025-03
15827元/㎡
6.25%
2025-04
15782元/㎡
11.67%
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