海上明月北区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海上明月北区位于乐清区域乐清市区板块，小区总共有14栋楼，由高层住宅组成。小区户型有2-4居室，户型面积在81㎡-169㎡左右。小区周边交通比较便利，周边学校比较多，且距离乐清太古里商业广场比较近，能够满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 乐清太古里商业广场距离小区较近，居民外出逛街购物比较方便；
- 滨海农贸市场距离小区约537m，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区停车位不足，停车不太方便；
- 距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海上明月公交站距离小区约117m，停靠公交车有乐清04A路环线、乐清04B路环线，居民乘坐公交出行比较便利；望港路距离小区约311m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.5
初中
7.5
12个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
乐清市中心幼儿园（晨曦园区）距离小区约1.4km，该校是一所公办幼儿园；乐清市育英寄宿学校小学分部距离小区约369m，该校是一所民办小学；乐清市第二中学距离小区约414m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区地面、楼道等卫生打扫的比较及时，比较干净。小区道路两旁有种植树木，绿植生长状况良好，使小区变得生机勃勃，物业会定期对植被景观进行修护，保持美观。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面颜色为卡其色和棕色。在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区总共有14栋楼，由高层住宅组成。小区户型有2-4居室，户型面积在81㎡-169㎡左右。
出入口
小区西北门在翔云东路附近；南门在江之鲜面馆附近；西南门在南门附近；西南1门子艾森造型附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1409户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
乐清太古里商业广场距离小区约2.2km，居民外出逛街购物比较方便；零点超市（翔云东路店）距离小区约163m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；零点便利店距离小区约136m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
距离小区约2.5km内没有大型综合医院，居民外出就医不方便；中西医诊所距离小区约1.6km，居民外出看诊比较方便；康盛堂大药房（翔云东路店）距离小区约106m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
滨海农贸市场距离小区约537m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（乐清旭阳支行）距离小区约2.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（千帆东路营业厅）距离小区约1.9km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
亿万星空美容美发会所距离小区约1.2km，居民可以在这里美容护肤；尚善瑜伽（中驰湖滨花园店）距离小区约1.7km，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑89㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑169㎡左右的4房，空间相对较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利，业主可以考虑将房屋出售给附近的上班族，能够加快房屋出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于资金比较紧张的人来说，可以选择89㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于预算比较充足的人群来说，可以选择租住169㎡左右的4房，空间较大，居住体验更佳。
出租
建议房东将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备齐全，这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张，可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目，邻里之间交流比较频繁，关系和睦。
业主特征
小区住户部分为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费