东潮府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东潮府别名东潮云筑，位于乐清区乐清市区板块，小区是由乐清市梁荣置业有限公司开发建设，为商品房住宅；小区容积率约为2，共有11栋楼房，小区户型有3居室到5居室，户型面积约116㎡-176㎡，比较适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，临近清和农贸市场，周边商业配套完善，居民购物及采购食材都比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约856m有胜利塘公园，方便居民日常休闲；
- 乐清太古里商业广场距离小区约2.3km，是逛街购物的好去处。
缺点- 乐清市人民医院距离小区约3.6km，居民就医不方便；
- 小区靠近凌霄路与旭阳路交叉口，会给居民带来噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约231m是总部经济园(北)公交站，停靠乐清02A路环线、乐清02B路环线等公交车；距小区约358m是清和农贸市场公交站，该站停靠乐清04A路环线、乐清24路等公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约960m是甬台温高速公路/旭阳路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.5
初中
7.2
12个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
乐清市维多利亚幼儿园距离小区约427m，是一所私立幼儿园；乐清市建设路小学(滨海校区)距离小区约472m，是一所公办的小学；乐清市城东第二中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。小区周边教育资源较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，种植了各种花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此玩耍；还有健身设施和老年活动中心等，为居民闲暇时光提供了休闲健身场所。小区环境干净整洁，卫生维护较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，房屋品质较好；小区楼房外立面整洁干净，物业维护较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有11栋楼房，小区户型有3居室到5居室，户型面积约116㎡-176㎡。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于旭阳路置信铂金湾南侧约70m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 582户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观，小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区的保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业服务有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，乐清太古里商业广场距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便；鑫购超市(清和店)距离小区约481m，一些日常用品选购可轻松满足；距离小区约279m有田禾中餐厅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
乐清市人民医院距离小区约3.6km，该医院为三级乙等综合医院，距离较远，居民就医不方便；东山南村第二卫生室距离小区约1.4km，居民出现常见的疾病可以在此就诊；乐清御本堂大药房距离小区约271m，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。清和农贸市场距离小区约485m，居民日常买菜比较方便；乐清市农村商业银行(城东支行)、中国农业银行(乐清旭阳支行)距离小区约1.8km，居民办理日常的理财业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.5km有乐清市社保局，方便居民办理相关业务。距离小区约856m有胜利塘公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，星茂连锁量贩KTV(江南里店)距离小区约358m，方便居民唱歌娱乐。神画巨幕影城(江南里店)距离小区约391m，居民闲暇时间可以去看电影放松一下；美学健身工作室距离小区约268m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积约116㎡左右的3居室，适合新婚夫妇、一家三口、养老型人群等置业人群购买，户型方正，房间相对较多，居住较为舒适。176㎡左右的4居室或者5居室比较适合资金充足的改善型家庭购买，空间较大，可以实现工作和生活合理分区，改善居住环境。
卖房建议
小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住116㎡左右的3居室，可以与人合租，减轻自己的资金压力。成员较多的家庭租户可以考虑租住176㎡左右的4居室或者5居室，居住房间充足不拥挤，居住体验较好。
用户评价
6.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区环境干净整洁，居民居住比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，生活比较规律，邻里关系和谐融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 4.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费