小区绿化率约为30%，小区植被造型比较美观，颜色搭配也比较耐看，可带给居民较好的视觉感受。物业打扫卫生比较及时，小区内干净整洁。小区内的汽车和自行车停放有序，不显杂乱。综合来看，小区环境比较不错，居民在此居住，比较舒适。

小区为简洁大气的建筑风格，楼栋外立面主要以白色和卡其色涂料粉刷。小区虽然建成较早，但是外观维护较好，楼栋外墙没有墙皮脱落的现象。

小区共由24栋建筑组成，容积率大约是2.5。小区户型面积有98㎡-162㎡左右的3居室到4居室。大部分户型南北通透，通风良好。

小区有1个出入口，在温州市鹿城区纬二路中梁滨江首府（滨湖锦园）东南侧约110m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。

小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。物业会定期对楼栋外观进行粉刷维护，楼栋外观保持较好。

小区保安配置充足，负责24h治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，较好的提升了小区的安保系数，居民的生命和财产安全可以得到较好的保障。

距离小区约1km有华侨购物中心，里面日用百货种类齐全，娱乐设施也比较完善，居民可到此处购物游玩。距离小区约1.9km有七都阿杰百货，方便居民日常购物。距离小区约301m有瓯味馆，居民可到此就餐。

距离小区约2.5km有同安医院，方便居民看病就医。距离小区约370m有鹿城区七都街道老涂村卫生室，居民感冒时可到此打针。距离小区约337m有六月堂大药房（七都店），方便居民买药。

距离小区约827m有老涂农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区约942m有鹿城农商银行24小时自助银行，距离小区约948m有鹿城农商银行（七都支行），方便居民办理金融类业务。距离小区约1.2km有中国电信（七都营业厅），方便居民办理手机类业务。

距离小区约1.2km有七都派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.6km有台山公园，公园环境较好，是居民休闲娱乐的好去处。

距离小区约2.5km有好日子网吧，居民可到此上网娱乐。距离小区约1.6km有立元足道，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约429m有梵净瑜伽（七都店），深受女性朋友们的喜爱。

对于首次购房的人群来说，购买98㎡左右的3居室比较合适，该户型比较紧凑实用，可以满足家庭的基本居住需求。对于预算充足的改善型购房者来说，适合购买162㎡左右的4居室，该户型面积相对较大，活动范围较广，居住相对舒适。

小区周边购物场所较多，医疗资源也比较丰富，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

单身上班族可以与人合租98㎡左右的3居室，合租居住，自己承担的费用较低，可以节省资金。家庭租户可以整租98㎡左右的3居室，该户型既可以满足家庭的居住需求，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。

小区内有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感。小区安保措施比较完善，居民在小区居住比较安心。小区建成较早，大部分居民在此居住时间较长，彼此熟悉，相处和睦。

小区业主大多是比较忙碌的上班族，平时小区中的活动人群主要是老年人和孩子。一般周末或者天气好的时候，经常会有业主一家人去公园闲逛。小区社区氛围比较和谐。