- 中梁棕榈湾
- 16465 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 过境路
- 上海中梁地产集团有限公司
- 棕榈湾安保服务物业有限公司
小区概述
- 中梁棕榈湾小区位于鹿城区黄龙区板块，由浙江中梁置业有限公司开发，于2011年竣工；小区共有4栋楼，建筑物类型为高层，户型为2-3房，户型面积约68㎡-89㎡，主力户型为82㎡左右的2居室；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近过境路主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.8km有新桥地铁站，该站途经轨道交通S1号线，距离较远，居民轨交不大方便；距离小区约251m有营楼公交站，该站途经16路、26路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约592m有营楼路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.6
初中
8.0
45个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约375m有温州市少年宫附属幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约418m有温州市黄龙第三小学，该小学是公立小学；距离小区约681m有温州第二高级中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达40%，小区中心内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区楼栋之间都有公园和绿地，并配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，建筑物类型为高层，户型为2-3房，户型面积约68㎡-89㎡，2房型面积约68㎡-82㎡，3房型面积约89㎡；主推户型为82㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，东北门位于过境路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于中梁棕榈湾 东南侧约30m附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 421户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约920m有温州5050购物中心，方便居民逛街；距离小区约173m有永敏超市，方便居民日常采购；距离小区约145m有城外阁，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约453m有温州医科大学附属康宁医院，居民就医比较方便；距离小区约674m有鹿城李巧中西医结合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约288m有安肯大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约874m有温州市鹿城区屿乐农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约424m有中国工商银行(温州城西支行黄龙分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约518m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约501m有黄龙山，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.8km有温州市图书馆护国寺分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约788m有黄龙街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约799m有至潮影城(黄龙康城广场店)，方便居民看电影；距离小区约592m有亚洲万宝龙量贩，方便居民唱歌娱乐；距离小区约245m有水木健身俱乐部(黄龙店)，居民健身比较方便。
中梁棕榈湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16783元/㎡
0.15%
02-11
16760元/㎡
0.14%
02-18
16738元/㎡
0.13%
02-25
16719元/㎡
0.11%
03-03
16695元/㎡
0.14%
03-10
16675元/㎡
0.12%
03-17
16659元/㎡
0.1%
03-24
16646元/㎡
0.08%
03-31
16640元/㎡
0.04%
04-07
16588元/㎡
0.31%
04-14
16528元/㎡
0.36%
04-21
16465元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19509元/㎡
12.11%
2023-06
19303元/㎡
11.03%
2023-07
18742元/㎡
11.09%
2023-08
18362元/㎡
13.81%
2023-09
18088元/㎡
11.42%
2023-10
17728元/㎡
15.0%
2023-11
17632元/㎡
15.28%
2023-12
17433元/㎡
11.49%
2024-01
16833元/㎡
11.32%
2024-02
16729元/㎡
13.62%
2024-03
16646元/㎡
12.9%
2024-04
16465元/㎡
15.86%
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