外滩首府解读
陈万春
2020-04-05
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】交通在，会展路有个公交总站，离本小区800米处在小区的西面
【小区户型】126.户型有一公一私梯，进入非常方便
【小区设施】小区有景观泳池，各种水果树，儿童游乐场所，人车分留，物业费便宜2.2元，保安很负责人，物业服务很到位
【生活配套】周边1公里左右有个新田园超市，小区的东面往西走100米左右有个真冰滑雪场，
【房屋品质】开盘在2013年，交户2016年，外墙采用石材钢挂，二梯一户
不足
小区外都在建房，有点热闹
牟俊
2020-04-13
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】外滩首府，房管名是香江钰景园，总共占地85亩，有12栋高层组成.面积81至168平方都有！
【小区设施】小区有凉亭，羽毛球，篮球场，有小孩子娱乐的地方，有乒乓球室，有景观泳池物业大厅！
【生活配套】配套有实验小学，实验中学以及周边的幼儿园
【房屋品质】本小区开盘是2013年底，交付是2016年中交付！！
不足
目前周边都在子搞建设，比较吵杂！白天噪音大扰民！目前住这里生活质量不高
胡型华
2021-09-08
特色
【小区户型】小区户型南北通透，高层视野开阔，底层景观优美，125平为主力户型，140以上适合改善需求
【小区设施】小区中式法式结合园林设计，内带两个景观池，设有健身房、室内外儿童游乐设施、网球场乒乒室，人车分流
【生活配套】小区门口十足便利店，500米冰雪中心，适合周末活动
【居民素质】小区以自住为主，租户少，居民素质较高
不足
附近生活配套暂不齐全，缺少菜场，待瓯江峯汇交付，周边配套设施会更为完善
徐欢
2021-05-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站94路和100路，5到6站就可以直通市区
【其他描述】物业是合家物业，物业费是2.2元 服务好
【小区设施】小区环境比较优美，有凉亭，戏水池，架空层还有各种娱乐室
【居民素质】外滩首府属于品质小区，业主大多以公司白领，企业领导，机关单位人员为主，居民素质比较高，邻里关系融洽
不足
小区车位比较紧张，旁边瓯江峯汇在建多少影响它的日照和看江视野
邹世平
2020-09-26
特色
【轨道交通】东走瓯海大道去机场10公里南走瓯海大道10公里到动车站，小区门口有94路公交车，新田园有s2地铁
【小区户型】小区85亩地，一共12栋 面积段是80平方-278平方选择性多，楼间距65米 8楼以上阳光充。
【生活配套】商场有外滩印象，超市有瑞安超市，理发店，一鸣奶吧，之上便利店等满足各种基本需求
【房屋品质】2016年底交房，小区外墙1-2楼是大理石3-顶楼是外立面是真石漆，拓展面积多，实用面积大于套内面积
不足
周边楼盘正在建设中，会有噪音，交通目前不方便，车位比较紧张
赵玉凤
2021-06-28
特色
【小区户型】小区共12栋，3栋一排，4排3个中心花园，楼间距60米-70米采光好，面积80平-168平为主流户型
【其他描述】物业为中梁旗下君尚物业，物业费2.2+0.5，配有管家专门服务
不足
2013年开盘，2016年5月交付，小区为欧式建筑风，低楼层为大理石钢挂，5楼以上真石漆，
杨巧玉
2019-12-13
特色
【小区户型】（巧玉专做）小区坐北朝南，偏东总共栋数有12栋，面积分布有81平—168平，楼间距70米。1层架空
【小区设施】5栋和8栋架空乒乓球室，4栋地下室配有台球室，11栋架空层是健身房，瑜伽馆，娱乐室，北面有儿童娱乐
【房屋品质】外滩整体外立面是真石漆，本土房开，在小区赠送拓展面积比较多，实用大于产权，交房是2016年交付。
不足
目前我相信很多人都可以看得到，周边还是交通会有点不方便，要走一段路，但是现在基本出行也都有轿车配备，还有不足的就是周边的一个大型的生活配套还没有，比如菜场超市但都已经在建，就是要等
董士飞
2020-07-20
多多找房
特色
【轨道交通】交通在会展路有公交站，离小区800米左右，以后有M1/M2站头在这里。周边菜场超市已经在建了。
【小区户型】外滩总共12栋，楼间距大概在60--70米之间采光没问题，户型面积从81--168平方面积段。
【小区设施】小区有景观泳池，儿童游乐场所，乒乓球室，台球室，健身房，瑜伽馆，凉亭假山，人车分流。
【房屋品质】2013年开盘，2016交付使用，外立面是真石漆，本地中梁房开，户型方正有送面积，实用大于产权面积
不足
周边交通会有点不方便，目前超市多还在建，周边有很多楼盘在建，很热闹。未来不可思议。
钱翔翔
2020-07-20
特色
【小区户型】户型主要由81-93-97-105-110-120-126-137-143-168组成
1388户
【小区设施】双景观水池 儿童室内室外会所 网球场 台球室 阅读室 健身房 乒乓球桌 全部免费对业主开放
【生活配套】滨江CBD峯汇店 时代华联超市 一鸣奶吧 食在实惠 理发店三间 干洗店 美容店 轰趴馆
不足
目前小区直达公交车不够多
陈毅
2020-08-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】前面500米位于会展路上有个公交总站，小区门口就有小区巴士，
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，环境优美，主推大户型，120平为主力户型，小面积比较抢手
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有戏水池，后面还有儿童游乐园，健身房，老人棋牌室
【生活配套】向南2公里有个吴悦广场，还有一个彩虹湾亲子广场，适合小孩和大人，休闲娱乐
【房屋品质】2013年开盘，2016年下半年交付的，小区风格偏欧式，环境优美，绿化率达到百分之30以上
不足
小区物业不完善，小区业委会和整体小区业主准备换物业公司
吴文森
2020-05-20
特色
【小区户型】总共12栋，楼间距在60-70米采光好，户型从81-168，共10个面积段，刚需改善均有，
【其他描述】物业公司合家物业管理有限公司，物业费2.2，拥有酒店式入户大堂！每栋楼都有专属的私人管家服务！
【房屋品质】2013年10月开盘，2016年交付，外立面是真石漆，本地房开，小区赠送拓展面积多，实用大于产权面积
不足
周边待建地块多，配套还不够成熟，附近没有大型商超和农贸市场，公共交通站步行偏远
俞琦
2018-12-22
特色
【小区户型】小区由12栋高层组成、四排每一排为三栋并列楼间距为60-70米之间采光在8楼以上每天日照充裕
【小区设施】小区内部10一楼为儿童游乐室、北面为羽毛球场，11栋一楼为健身房，7栋一楼为台球室，8栋一楼为乒乓球
【生活配套】1栋2栋、4栋、7栋、10栋楼下有超市、饭店、一鸣奶吧、理发店、海鲜菜场等，基本的生活配套可以满足
【房屋品质】小区外墙立面采用名贵真石漆材质，门窗玻璃都是采用双层真空工艺，具有隔音、隔热、防潮效果。
不足
小区目前周边空地属于建设中，会有一定的噪音。部分楼栋朝向偏东午后太阳从西面晒来，生活菜场配套不齐全，买菜可能需要去新田园购置
马建晓
2020-09-18
21世纪不动产
特色
【其他描述】现在是合家物业，物业费2.2/平方，小区的物业管理到位，管家有责任心
【居民素质】租户很少，基本上都是温州本地人自己住，年轻一带婚房也多，白领，上班族多，邻居文化素质高
不足
周边配套设施还在慢慢完善，比如吃的地方不多，车位不够用，路边停车要抄牌，晚上7点以后没关系
李科
2020-09-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】外滩首府一共有12栋房子组成，面积81-168平方，一共有1388户，目前入住率已达90%。
【小区设施】小区内部有网球场，乒乓球室，台球厅，棋牌室，儿童活动室，戏水池，架空层活动室等。
不足
目前配套还需要2年左右才完善，公交车只有一条94路
吴理昊
2018-12-12
特色
【小区户型】小区由12栋高层分四排每一排为三栋并列楼间距为60到70米之间采光在10层以上每天日照充裕
【其他描述】物业为中梁旗下 君尚物业 物业费用2.2元 物业费便宜 物业每栋配备一个物业管家 服务好
【小区设施】小区内部有儿童游乐室在10栋楼下 入户大厅处有喷泉 小区中心区有景观泳池 人车分流 桌球室在8栋楼下
【房屋品质】开盘时间在2013年 交付时间在2016.6月 外立面1到5层由大理石干挂 5层以上为真石漆
不足
小区目前周边 空地属于建设中 会有一定的噪音 目前买菜都去新田园菜场 周边规划都在建设中 需要两到三年 落成 朝向偏东 下午以后太阳从西面晒来
施肖颖
2020-06-13
特色
【小区户型】小区一梯一户，面积126平起为三梯二户，每户有公用电梯和私家入户电梯，南北通透，全明设计，得房率高。
【小区设施】花园小区，楼栋间都是绿地树木，有戏水池，凉亭，假山，还配有儿童滑梯，跷跷板，网球场，还配有小区健身房
不足
小区周边有五个新楼盘在建设中，小区后面的900亩体育公园也还在建设中，目前这里还没有真正繁华起来，等学校完工，周边楼盘交付，繁华可待
计帆
2019-10-10
21世纪不动产
特色
【其他描述】物业费每平方2.2元不包括水电公摊能耗，小区物业是合家物业，小区提供地下室电瓶服务
【小区设施】5栋和8栋之间有乒乓球室，4栋地下室有台球室，11栋有瑜伽室，娱乐室，10栋北面有网球场
【居民素质】这个小区基本自住，租客比例比较少，小区年龄段30到45岁之间，小区业主邻居很和睦
不足
小区目前公交车站有一点远，旁边有工地施工，小区地面车位配比不足，小区没有泳池
叶国强
2019-04-06
特色
【小区户型】小区85亩共12栋，面积段81-277㎡选择性多。楼间距70米，10楼以上日照充裕，1楼架空
【其他描述】物业是中梁旗下君尚物业，物业费2.2元，小区每栋楼配备一个物业管家，服务好。
【生活配套】楼下底商有联华超市、理发店、水果蔬菜店、一鸣、沙县等，满足基本需求。隔壁有3万方外滩印象综合商业
【房屋品质】2016年毛坯交付,外立面真石漆，拓展面积多，实用面积大于产权面积，玻璃是双层真空玻璃，隔音隔热好
不足
边上一手楼盘正在建设之中，会有噪音。交通方面还不是很完善。没有就近的公交路线，需要步行到会展路。而且车位比较紧张。
王锋
2019-03-19
特色
【轨道交通】周边400米有城东公交总站。距离机场大道800米富春江路。周边临近瓯江路和机场大道。
【小区户型】小区一共12栋，楼高33层，主要面积段81-168平实用面积大，楼间距宽采光好。
【小区设施】2栋1楼是架空层作为入户大厅，10栋楼下是儿童娱乐设施，后面还有网球场，11栋楼下有健身房和会议室。
【生活配套】1栋楼下有时代华联超市，水果店，一鸣奶吧，沙县等餐饮店。
【房屋品质】小区2016年交付，外立面为真石漆，玻璃都是采用双层隔音防水效果好，实用面积大。
不足
周边交通配套不足。没有大型商业和农贸市场。
马达忠
2020-09-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一共12栋，1-2栋前排阳光无挡，10楼以上可以看江景，3栋相对便宜点，因为有点路冲
【小区设施】小区有健身房，台球室，儿童游乐场，网球场，还有嬉水池，假山，绿化面积大，楼间距大
不足
小区楼层低的采光一般
