星泰大厦小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 星泰大厦位于温州市鹿城区学院东路板块，于2003年竣工，小区楼栋总数约为1栋，建筑类型为高层，容积率为1，小区均为一梯两户，小区户型面积有145㎡-184㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买，小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。距离靠近惠民路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
小区优缺点
优点- 距离小区2.3㎞左右有惠民路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区2㎞左右有时代广场(车站大道店)，居民购物方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.3㎞左右有惠民路-地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有物华天宝-公交站，6路、26路、54路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区3㎞左右有诸永高速/Ｓ２６入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.5
89个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有温州实艺教育集团新府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有温州市第二实验小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有温州市绣山中学，是一所公立中学。
居住品质
7.8 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区是独栋电梯房，绿植较少，楼栋前有少量树木和低矮灌木，小区内建有简单的健身设施和儿童游乐设施，会有居民带孩子来此锻炼身体和玩耍，小区内部打扫的较为干净，没有可见垃圾，但小区整体环境比较单一，缺乏绿化树木。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为1栋，建筑类型为高层，容积率为1，小区均为一梯两户，小区户型面积有145㎡-184㎡左右，房型为3-4居室，适合改善型人群购买。
出入口
星泰大厦有1个门和1个停车场，北门位于康源路111号，地下车库靠近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 96户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身设施
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁人员充足，会定期打扫垃圾，卫生维护较好。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区内多处装有摄像监控，并与110报警系统联网，保障了居民的人身和财产安全，安全性较高。小区门口有保安24小时轮岗值班，外来车辆需要在门口保安处登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共30车位
- 地下30个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.8
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有时代广场(车站大道店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有永丰超市(新城店)，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有十足，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有温州市中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1㎞左右有鹿城区绣山街道巨一卫生室，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有新城农贸市场(清源路店)，居民买菜方便。距离小区100m左右有浙商银行(温州新城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国移动(万源路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区340m左右有金山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有世纪广场派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有至潮影城(学院路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有环球八号娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻夫妻来说，可以购买145㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求，可以办理分期贷款，资金压力较小。对于预算充足的家庭来说，可以选择面积184㎡的4居室，户型面积相对较大，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率。小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租145㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择184㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.7 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区内环境一般，缺少公共设施，居住舒适度一般。小区周边配套较为齐全，居民日常生活比较方便，小区停车位不足，居民停车不方便，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高，小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费