中梁香缇公馆解读
杨学军
2019-11-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】S1轻轨站龙霞站，德政站800米、离瓯海大道高架出入口一公里左右，离公交车站台500米
【小区户型】小区一共9栋，6栋小高层总层17层，2栋总层22层，1栋总层24层，楼间距50米左右，采光好。
【小区设施】封闭式花园小区，自配游泳池，一楼架空层休闲娱乐及健身场所和儿童娱乐场所，河边休闲聊天场所。
【生活配套】小区大门口有沿街商铺，有早餐店，十足，生鲜超市，等配套设施。
【房屋品质】德信房开精工匠心打造湖心大盘，2014年开盘，2016年9月交付使用，门窗全部双层隔音玻璃。
不足
部分规划配套在修建完善中，稍有不便。
李崟
2019-04-20
特色
【小区户型】主力户型为88-99-110-118-127等，共12栋，楼间距50米左右，采光无遮挡
【其他描述】物业是中梁物业，物业费2块多，24小时都有巡逻人员，大堂24小时轮流值班，安全有保障。
【小区设施】小区人车分流，带入户大厅，大型游泳池，休闲凉亭，河边座椅，车位1：1.2。一楼全为架空层娱乐设施。
【房屋品质】小区16年5月份左右交付，建筑风格板塔结合。全是框架结构，楼顶有做防水。双层隔音玻璃，隔音效果极好。
不足
通瓯海大道的路还没通，小区入口公路比较拥挤，临时停车较多。
李秀飞
2019-06-05
特色
【其他描述】物业管理为中梁物业，物业费2.04元每平米，电梯必须刷卡，每户只能到自家楼层，全天24小时管理，安心
【小区设施】小区内有泳池，会所，乒乓球室，健身房，等娱乐休闲设施，周边配套小学即将开始建设，绿化率高，适合玩耍。
【生活配套】车位充足，车位配比1:1.2，周边200米影院，餐饮配套齐全，边上有万象城购物中心，瓯海三医，附一医
【房屋品质】2016年6月30日交付，温州本土房开中梁房开开发，商品房，园林式设计，外立面真石漆，双层隔音玻璃。
不足
目前学区配套不是特别优质，东面的路即将开通，未来能设立公交站点就更完美了
冉战
2019-02-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】外面有1公里就是轻轨站S1线龙霞站，公交车有130路步行500米，边上就是瓯海中学门口
【小区户型】小区总共12幢，多数为一梯一户，南北通透户型，88平3房2厅2卫，108就有4室2厅2卫，适合刚需改
【小区设施】小区有一个阳光跑道，室外游泳池，儿童乐园在9幢楼下一楼，健身会所在10.11幢楼下
【生活配套】楼下就有沿街商铺，吃喝玩乐超市都有
【房屋品质】中梁开发的，品质很好，赠送面积多，双层钢化玻璃
不足
不足之处就是现在只有一条路进来，对于老年人不是很方便
账号已注销
2019-01-21
特色
【小区户型】小区多为一梯一户，南北通透户型，得房率高，如89平方为三室两厅两卫
【小区设施】小区有将近1500㎡的绿地，小区中心设有游泳池，架空层有乒乓卓等娱乐设施，很多人茶余饭后在这里打球
【生活配套】小区东边一公里处有梧田中心商业街-龙霞路，吃的有老婆大人，麻辣烫等等，往东南向两公里处有-瓯海三医
【房屋品质】由中梁开发商开发，毛坯交付
【居民素质】小区为年轻和小孩相对多一些，较年轻化，有共同话题，居住气氛浓厚
不足
小区楼距较劲，低楼层存在视野遮挡
账号已注销
2019-01-13
特色
【小区户型】小区最大的特点就是得房率高，89平实际得房率超百，东西间南北通透，1.2.3栋小面积中间户型也通透
【小区设施】小区中心配有泳池，架空层配有乒乓桌，健身器材
【生活配套】小区楼下有超市，面馆，距离小区一公里处有菜场
【房屋品质】由中梁开发商开发，毛坯交付，房屋采用真石漆，近期已经有脱落现象，品质较差
【居民素质】小区两夫妻和小孩相对会多一些，小户型基本是一家三口居住，老人偶尔会来照顾孩子，居住气氛温馨
不足
小区房屋外立面真石漆以出现脱落，造成整体美观下降，待物业调整并补上空缺
徐祥
2020-05-01
特色
【小区户型】中梁香缇公馆位于教育路旁边瓯海中学对面、小区主要户型有88平方99平方108平方119平方
【小区设施】小区有900平的绿地，9栋楼下有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，11栋楼下有乒乓球室。
不足
小区门口的教育路未通车，路面有乱停车现象。等后期通车后，交警会管理起来，那样会好很多。
周丙亮
2019-01-18
特色
【小区户型】小区多为一梯一户、南北通透户型、主推大户型、136平方四室二厅两卫，南北通透，采光好，楼王位置
【居民素质】小区年轻人和小孩相对多一些，小区主要以三代人为主、会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚……
不足
地上车位不足，导致车辆乱停现象，有待物业加强管理与业主及时沟通解决乱停现象
简菲雪
2019-06-10
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推108户型，108起均是正规大四房，赠送面积达28平，适合改善需求。
【小区设施】小区有900平的绿地，9栋楼下有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，11栋楼下有乒乓球室。
不足
小区门口的教育路未通车，路面有乱停车现象。等后期通车后，交警会管理起来，那样会好很多。
吴沙沙
2019-03-24
特色
【小区户型】小区的户型非常好，142平带八角窗，厨房很大。楼间距达60米，采光非常好
不足
小区地下一层是停车场，车位比例达到1：1.2，车位充足。停车方便，小区东门和北门分别是地下车库入口。
