- 双乐住宅区乐组团
- 10370 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 翠微大道
- 温州市瓯海房屋开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
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小区概述
- 双乐住宅区乐组团位于鹿城区黄龙板块，于1999年竣工，由温州市瓯海房屋开发有限公司开发完成。小区占容积率为1.5左右，楼栋总数约为18栋，均为多层住宅。小区主推面积为60㎡-116㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民休闲购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距轨道交通S1号线新桥站约3.1km，居民可以乘坐地铁出行；小区附近约105m有双桥农贸市场公交站，1路、6路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距上桥路/下桥路(路口)约120m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.7
75个
附近幼儿园
39个
附近小学
29个
附近初中
小区距鹿城区双桥幼儿园约167m，是一所私立幼儿园；小区距温州市黄龙第三小学约546m，为公立小学；小区距离温州市第十四高级中学约917m，是鹿城区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.7
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，朴素大方。外立面采用小瓷砖铺制而成，看起来简约坚固。小区竣工于1999年，房龄较老，有轻微老旧迹象，但物业对外立面进行过多次大型修整，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区占容积率为1.5左右，楼栋总数约为18栋，均为多层住宅，楼间距适中，采光好。小区主推面积为60㎡-116㎡左右的两居室到三居室，主要适合刚需型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、东3门、西门、东南门和南1门，其中东门、东3门和南1门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 762户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 居委会
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离温州5050购物中心约1.5km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约240m有天慧超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约110m有老东北(双乐路店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区940m左右有温州市中医院(景山院区)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约218m有广化街道双乐社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区87m左右有一洲医药连锁(同济店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区177m左右有温州市鹿城区屿乐农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区535m左右有鹿城农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约69m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离黄龙街道办事处1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距黄龙山公园约890m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；温州市图书馆护国寺分馆离小区约830m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约242m有至潮影城，年轻人看电影很方便；距离306m左右有玛乐星舞，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区249m左右有一家盒子健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。
双乐住宅区乐组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10400元/㎡
0%
03-23
10400元/㎡
0%
03-30
10400元/㎡
0%
04-06
10400元/㎡
0%
04-13
10400元/㎡
0%
04-20
10400元/㎡
0%
04-27
10400元/㎡
0%
05-04
10400元/㎡
0%
05-11
10400元/㎡
0%
05-18
10400元/㎡
0%
05-25
10393元/㎡
0.07%
06-01
10370元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10136元/㎡
22.46%
2024-08
9716元/㎡
26.39%
2024-09
9593元/㎡
26.52%
2024-10
9593元/㎡
28.5%
2024-11
9593元/㎡
29.3%
2024-12
9808元/㎡
23.29%
2025-01
10400元/㎡
16.23%
2025-02
10400元/㎡
6.97%
2025-03
10400元/㎡
5.21%
2025-04
10400元/㎡
4.69%
2025-05
10396元/㎡
1.49%
2025-06
10370元/㎡
2.11%
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