- 万科润园
- 18221 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙江路,近瓯海大道
- 单位自建
- 杭州万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科润园小区位于龙湾区瑶溪板块，于2013年竣工，由温州市万科房地产开发有限公司开发完成；小区容积率约为1.6，共有10栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为87㎡-177㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（永定路店）较近，居民购物较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车较不便；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通S1号线奥体中心地铁站距离小区约2.5km，居民轨交出行较便利；41路、138路、社区巴士瓯江口2号线公交可以在距离小区228m左右的龙江路公交站乘坐，居民公交出行也较方便；龙江路与龙瑶大道交叉口距离小区约148m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.7
32个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；龙湾区第十幼儿园距离小区约444m，是一所公办幼儿园；温州市龙湾区第一小学距离小区约494m，该校是一所公办小学；距离小区约1.4km有永强中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对较少；小区道路两旁种植了各类树木，树木生长较茂密，可供居民夏日乘凉；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；小区外立面没有明显的脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共有10栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到四居室，户型面积约为87㎡-177㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。东北门靠近龙瑶大道，西北门靠近龙江路，东北2门位于东北门东侧，这3个出入口人车均可通行；小区停车场靠近东北门。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 802户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 游泳池；
- 大堂；
- 活动中心；
- 会所；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 鱼池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木生长较旺盛；物业也会定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海万科物业服务有限公司温州分公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，万达广场（永定路店）距离小区2km左右，商场里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。易家超市距离小区约550m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，上海中医药大学温州协爱医院距离小区约1.6km，可满足居民基本的医疗需求。永中街道上京村卫生室距离小区1.1km左右，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约1.3km处有东港菜市，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。中国电信（龙水营业厅）在距离小区约1.1km，可以方便居民前往办理各种通信类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，洲亿足道距离小区约1.1km，是居民泡脚按摩、放松身心的好去处。伯爵量贩KTV（龙湾永强店）距离小区1.2km左右，居民下班后可以和朋友一起来此一展歌喉。
万科润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19031元/㎡
0.25%
02-11
19001元/㎡
0.16%
02-18
18961元/㎡
0.21%
02-25
18894元/㎡
0.35%
03-03
18833元/㎡
0.32%
03-10
18772元/㎡
0.32%
03-17
18718元/㎡
0.29%
03-24
18710元/㎡
0.04%
03-31
18617元/㎡
0.5%
04-07
18519元/㎡
0.53%
04-14
18373元/㎡
0.79%
04-21
18221元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22353元/㎡
16.74%
2023-06
22391元/㎡
13.97%
2023-07
21977元/㎡
14.59%
2023-08
21485元/㎡
15.43%
2023-09
20804元/㎡
18.14%
2023-10
20645元/㎡
16.87%
2023-11
20059元/㎡
18.38%
2023-12
19710元/㎡
18.45%
2024-01
19113元/㎡
20.16%
2024-02
18923元/㎡
20.41%
2024-03
18710元/㎡
19.88%
2024-04
18221元/㎡
19.34%
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