小区绿化率约35%，小区有绿地和多种植被，植被生长的比较茂盛，分布在道路两旁和楼栋周围，小区配有会所、景观戏水池、儿童游玩设施，功能区丰富，供业主享用，小区环境整洁，绿化景观层次分明，适合居住。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为1.89，小区户型面积有116㎡-152㎡左右，房型为4居室，适合改善型人群购买。

德信鹿城大院出入口位于鹿城区沙洲路，人和车都可以通行。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适，小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区，小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况，小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区2.5㎞内没有大型商场，居民逛街购物不方便。距离小区400m左右有华侨购物中心，方便居民购买日常所需。距离小区360m左右有九里便利超市，居民购物方便。

距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区370m左右有鹿城区七都街道老涂村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有正大药房(纬二路店)，居民买药方便。

距离小区700m左右有老涂农贸市场，居民买菜方便。距离小区800m左右有鹿城农商银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区1.1㎞左右有中国电信(七都营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3㎞左右有台山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有乌牛派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

对于新婚夫妇来说，可以选择面积约116㎡的4居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约152㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身白领来说，建议选择与人合租116㎡左右的4居室，可以分摊房租费，资金负担较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内有健身设施，居民平时在小区内娱乐或锻炼，氛围很好，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，但是小区周边配套设施较为一般，距离商场、医院等较远，居民购物逛街和就医较为不便。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚，小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。