小区多林园花圃，空气清新；小区绿化会有专人负责及时修剪美化，不会有杂乱的现象；小区有儿童娱乐设施，孩子们可以在此玩耍；小区卫生保持较好，道路上干净整洁。

小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。

小区于1994年竣工，共有2栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有125㎡-128㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买。

小区有2个出入口，西门位于万源路东侧；南门位于市府路北侧。

小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

吾悦广场(温州龙湾店)距离小区约1.7km，可满足居民的生活购物需求；永辉超市(吾悦广场温州龙湾店)距离小区约1.7km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；霓臻荟距离小区约212m，请朋友吃饭可以选择这里。

小区周边医疗资源丰富，温州市中西医结合医院距离小区约1.5km，居民就医方便；鹿城区绣山街道社区卫生服务中心距离小区364m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；冯兴堂大药房(豪都花园店)距离小区215m左右，居民购买一些日常药品非常方便。

新城农贸市场(清源路店)距离小区约667m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；平安银行(温州分行)距离小区约242m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(新城营业厅)距离小区约438m，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共设施较多，绣山公园距离小区约1.1km，方便居民晨练和散步；逸夫图书楼距离小区约603m，方便居民借阅书籍；温州市人民政府距离小区约882m，方便居民处理相关事宜。

小区周边娱乐场所比较齐全，至潮影城(学院路店)距离小区约1.5km，居民看电影比较方便；香港嘉乐迪(国际)距离小区约771m，方便居民休闲娱乐；合众健身空间距离小区约251m，居民健身比较方便。

对于三口之家来说，可以选择购买128㎡左右的3居室，家人可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于家里有老人孩子的家庭可以选择125㎡左右的4居室，房间多，居住比较舒适。

小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。

对于预算不充足的人群来说，可以与人合租128㎡左右的3居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以租住125㎡左右的4居室，空间较大，能够满足居民的生活娱乐需求。

小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。