- 万科学院路七号
- 51032 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院中路,近惠民路
- 温州万昱置业有限公司
- 上海万科物业服务有限公司温州分公司
小区概述
- 万科学院路七号别名学府雅园、万科学院路七号，位于鹿城区上陡门板块，于2018年建成，房龄较新。小区由温州万昱置业有限公司开发完成，容积率2.2左右。小区楼栋共19栋左右，主力户型为127㎡左右-139㎡左右的四室，175㎡左右-195㎡左右的五室。小区绿化率30.1左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区临近奥特莱斯，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；上陡门十组团公交站距离小区约318m，24路、26路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行非常方便；小区距离黎明立交桥约1.6km，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.6
87个
附近幼儿园
31个
附近小学
28个
附近初中
温州市第五幼儿园明园园区距离小区约310m，是一所公立幼儿园；温州市上陡门小学距离小区约668m，是一所公立学校；温州市南浦实验中学(惠民路分校)距离小区约352m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区在道路两旁以及空地处，都种植有草坪和绿植，且修建维护较好；小区内设有戏水池、儿童游乐区等，总能看到很多孩子在此嬉戏，场面非常温馨；此外，小区还设有地下泳池、健身房、书房等，方便居民锻炼身体和日常休闲；小区绿化率30.1%左右，绿化一般，但是整体环境较好。
建筑特色
小区建筑，外立面采用米黄色的涂料，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，主力户型为127㎡左右-139㎡左右的四室，175㎡左右-195㎡左右的五室。故成交类型以改善为主。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区是开放式小区，目前在小区的东北角有一个车辆能进入的入口，但是小区四面行人都可以进出，行人出行较为方便，车辆在早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 500户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童游乐；
- 水系；
- 休闲椅。
物业服务
小区景观植物定期有专人进行修建，景观保持较好；地面和楼道没有可见垃圾，垃圾桶无异味，环境干净；物业24小时有人值班，以保障业主反应的问题，可以在第一时间得到响应。
安保
小区全天有安保巡逻，以保证小区的基本安全；出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进项询问和登记；小区采用的是智能门控+梯控，业主需要刷卡进出；此外，小区监控分布密集，且与110联网，保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司温州分公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.9
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离奥特莱斯约412m，是一家综合商场，方便居民逛街购物；多多超市距离小区约160m，给居民日常生活，提供了便利；johnny董餐厅距离小区约4m，方便居民就餐。
医疗资源
温州医学院附属第二医院(南浦院区)距离小区约2.4km，是三级甲等医院，可以满足居民的就医需求；鹿城区绣山街道横渎村卫生室距离小区约590m，可以解决居民的基本健康问题；叶同仁药房(南国店)距离小区约257m，方便居民买药。
生活服务
上陡门农贸市场距离小区约398m，步行可达，方便居民购买食材；中国农业银行(温州锦绣支行)距离小区约259m，在小区约325m处，还有中国建设银行(温州银龙支行)，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约313m，居民可以到此办理通信业务。
公共资源
小区距离绣山公园约523m，步行可达，非常方便，经常可以看到小区居民到此晨练；温州市图书馆距离小区约1.3km，馆内藏书较多，喜欢阅读的居民，可以到此借阅；温州博物馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此游玩，增长见识。
休闲娱乐
至潮影城(学院路店)距离小区约316m，方便居民观影；小区自带地下游泳池，距离小区约4m，方便居民游泳健身；半日闲茶室棋牌距离小区约900m，丰富了小区老人的日常休闲活动。
万科学院路七号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
57025元/㎡
0%
02-02
57023元/㎡
0%
02-09
57021元/㎡
0%
02-16
57009元/㎡
0.02%
02-23
57000元/㎡
0.02%
03-02
56990元/㎡
0.02%
03-09
56946元/㎡
0.08%
03-16
55701元/㎡
2.19%
03-23
54236元/㎡
2.63%
03-30
52914元/㎡
2.44%
04-06
51597元/㎡
2.49%
04-13
51032元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
64126元/㎡
3.84%
2024-06
64762元/㎡
5.13%
2024-07
61941元/㎡
8.06%
2024-08
59672元/㎡
11.46%
2024-09
59314元/㎡
11.28%
2024-10
57664元/㎡
14.67%
2024-11
57025元/㎡
16.64%
2024-12
57025元/㎡
12.65%
2025-01
57025元/㎡
14.21%
2025-02
57003元/㎡
15.29%
2025-03
54046元/㎡
15.51%
2025-04
51032元/㎡
20.38%
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