- 锦旭嘉苑
- 12352 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 动迁配套房
- 104国道,近牛山南路
- 单位自建
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 锦旭嘉苑小区位于瓯海区梧田板块，小区别名为锦旭家园，于2018年竣工，容积率为1.8；小区共有12栋楼，是区示范工程，户型为2-4房，户型面积约80㎡-180㎡，主力户型为80㎡左右的2居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民轨交出行方便；
- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区部分户型临近主干路，略有噪音，影响日常生活；
- 小区绿化率30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1263米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有德政地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约155m有锦旭嘉苑公交站，该站途经104路公交车，方便居民公交出行；临近小区约443m有牛山南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.4
64个
附近幼儿园
19个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约1.5km有丰翔嘉园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约726m有南堡小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有瓯海区牛山实验学校，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%，小区内设有景观带，旁边配有儿童娱乐设施、健身器材、老年活动中心等娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米黄色和浅褐色的涂料组成；小区建筑品质较好，外墙采用防水防潮的涂料，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,户型为2-4房，户型面积约80㎡-180㎡，2房型面积约80㎡，3房型面积约106㎡-132㎡，4房型面积约154㎡-180㎡；主推户型为80㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，北1门位于双南线，机动车和行人都可通行；北21门位于双南线，机动车和行人都可通行；南2门位于牛山路附近，仅行人通行；地下停车场位于牛山路牛山公园东南侧约30m。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1028户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，业主家有什么东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修，并回访询问业主体验，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控无死角，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州城市物业有限公司。
物业费用
- 1-2元/㎡/月
车位
- 共412车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有华宇簏城荟焕新城市馆，方便居民逛街；距离小区约102m有百选果蔬生活超市，方便居民日常采购；距离小区约788m有金勺子餐厅(双堡店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2km有温州市中医院，居民就医比较方便；距离小区约307m有瓯海夏向芳中医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约105m有慈康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约763m有南堡村桐社农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约268m有瓯海农商银行(南堡分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约304m有中国通信服务，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约839m有牛山公园，方便居民晨练跑步或晚上散步；距离小区约1.2km有城市书房(十里亭分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约239m有中共温州万福医院支部委员会，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有梦哆哆影城(梧田店)，方便居民看电影；距离小区约1.6km有休闲娱乐综合区，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.2km有百姓健身房，居民健身比较方便。
锦旭嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12272元/㎡
0%
02-02
12272元/㎡
0%
02-09
12280元/㎡
0.07%
02-16
12306元/㎡
0.21%
02-23
12332元/㎡
0.21%
03-02
12359元/㎡
0.22%
03-09
12385元/㎡
0.21%
03-16
12385元/㎡
0%
03-23
12378元/㎡
0.06%
03-30
12369元/㎡
0.07%
04-06
12360元/㎡
0.07%
04-13
12352元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13259元/㎡
23.14%
2024-06
12996元/㎡
24.66%
2024-07
13072元/㎡
24.22%
2024-08
13073元/㎡
24.21%
2024-09
12850元/㎡
25.51%
2024-10
12507元/㎡
27.5%
2024-11
12292元/㎡
9.27%
2024-12
12344元/㎡
4.15%
2025-01
12272元/㎡
9.18%
2025-02
12325元/㎡
8.82%
2025-03
12377元/㎡
9.78%
2025-04
12352元/㎡
9.52%
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