- 白麓城香颂苑
- 35347 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦江路
- 浙江富园房地产开发有限公司
- 四川鼎晟物业服务集团有限公司
小区概述
- 白麓城香颂苑位于鹿城区域新城板块，由于温州新希望置业有限公司开发完成的，于2019年竣工，小区的容积率2.5左右。小区的户型为3室到4室面积在119-160㎡左右，小区的南北通风比较好。小区的绿化率在30%左右，植被覆盖面积不大，小区的绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019竣工，房龄比较新；
- 距离小区大约2.5km是时代广场(车站大道店)，居民购物比较方便。
- 距离小区大约1.1m是惠民路-地铁站，居民出行乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区的绿化率在30%左右，绿化环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
1138米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区大约1.8km三垟湿地-地铁站，途径地铁是轨道交通S1号线，距离小区大约1.1km是惠民路-地铁站，途径地铁是轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区大约69m是上田农贸市场-公交站，停靠公交车有31路、123路和市民中心定制公交3号线，距离小区大约310m是市科技馆-公交站，停靠公交车有8路、S1惠民路专线、月光3号专线，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区大约197m是府东路与锦江路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.5
90个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
距离小区大约384m是温州市第十幼儿园(白麓城园区)，是一所公办的幼儿园；距离小区大约621m是温州市实验小学，是一所公办的小学；距离小区大约345m是温州市实验中学(府东分校)，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.7
物业服务
10.0
环境概况
小区的绿化率在30%左右，植被覆盖面积不是很大，种类也不是特别的齐全，整体来说小区的绿化环境一般。
建筑特色
小区的整体建筑风格是偏简约大方，外立面局部是石材其他都是真石漆和涂料，外观线条明显，整体没有明显的建筑特色，但是给人一种非常舒服大气的感觉。
楼栋分布
小区共3栋建筑，小区的户型为3室到4室面积在119-160㎡左右，南北通透，通风比较好，居住起来相对比较少舒适。
出入口
小区目前的出入口位于鹿城区-锦江路宏地温州府东南侧，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量比较好，居民的满意度也比较的高。小区内有专业的维修人员会定期的对小区内的健身器材进行维护，也能及时的处理小区内居民上报的维修问题。小区内还有保洁阿姨，保洁阿姨工作认真负责，每天会准时的清理卫生，小区内基本没有明显的可见垃圾。
安保
小区的门口都设有安保亭，安保人员会进行轮流制进行值班，24小时都会有人值班。小区内都装有监控，便于安保人员观察小区内的情况，安保人员也会对陌生的面孔进行询问登记才可进入，非常的负责任。
物业信息
物业信息
- 四川鼎晟资产管理有限责任公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共205车位
车位比
- 1:1.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区大约1.8km是吾悦广场(温州龙湾店)，居民逛街购物比较方便；距离小区大约241m是锦东超市(黄宅路店)，居民日常购物比较方便；距离小区大约1.0km是东北一家人(新城店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区大约1.7km是温州市中西医结合医院，是一家综合医院，居民有什么身体方面的问题可以到此就医；距离小区大约858m是陈锡修诊所，居民基本的感冒发烧可以到此医治；距离小区大约21m是广御源大药房，方便居民到此拿药取药。
生活服务
距离小区大约274m是上田农贸市场，里面的瓜果蔬菜新鲜，居民可以到此购买；距离小区大约203m是温州银行(温州锦东家园社区支行)，居民可以到此办理理财方面的业务；距离小区大约476m是中国移动(万源路营业厅)，居民可以到此办理手机通讯方面的业务。
公共资源
距离小区大约313m是温州市公安局鹿城区分局绣山派出所，距离比较近，居民有危险警察也可以及时的赶到；距离小区大约292m是城市书房(南汇分馆)，居民可以到此读书增加自己的阅读量；
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是V SHOW(新城店)，居民可以带自己的朋友来唱歌促进感情；距离小区大约1.1km是知足阁推拿按摩，居民可以到此释放一下工作一周的疲惫；距离小区大约1.8km是麻趣棋牌室，可以利用周末时间到此放松一下自己。
白麓城香颂苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
39559元/㎡
1.8%
02-02
38641元/㎡
2.32%
02-09
37916元/㎡
1.88%
02-16
37857元/㎡
0.16%
02-23
37456元/㎡
1.06%
03-02
37319元/㎡
0.37%
03-09
36984元/㎡
0.9%
03-16
36668元/㎡
0.85%
03-23
36470元/㎡
0.54%
03-30
36007元/㎡
1.27%
04-06
35743元/㎡
0.73%
04-13
35347元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
40438元/㎡
15.07%
2024-06
40223元/㎡
15.52%
2024-07
41393元/㎡
13.06%
2024-08
40539元/㎡
14.86%
2024-09
37710元/㎡
20.8%
2024-10
36112元/㎡
24.15%
2024-11
39637元/㎡
16.75%
2024-12
41527元/㎡
8.99%
2025-01
39821元/㎡
7.58%
2025-02
37495元/㎡
12.19%
2025-03
36404元/㎡
13.6%
2025-04
35347元/㎡
15.15%
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