- 永川锦园
- 27310 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 飞霞北路,近新永川路
- 开发区建设集团建设开发分公司开发
- 浙江永成物业管理有限公司
小区概述
- 永川锦园小区位于鹿城区江滨板块，小区为拆迁安置房，于2020年交付，楼龄较新；小区共有9栋楼，均为高层住宅楼，户型为2-5房，户型面积约62㎡-216㎡，主力户型为63㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率15%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区西北侧有垃圾中转站，略有气味污染，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.8km有龙霞路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，距离较远，居民轨交不方便；距离小区约27m有永川锦园公交站，该站途经85路、160路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约688m有飞霞北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.9
73个
附近幼儿园
32个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约647m有温州市机关第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约308m有温州市瓦市小学(育英校区)，该小学是公立小学；距离小区约386m有广场路六中总校学区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.3
新旧程度
6.2
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率15%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，层次丰富；旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区楼距较宽，楼栋之间都有绿化休闲区，小区道路比较干净，没有明显垃圾，小区整体环境一般。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好，外观简约大气；外立面为浅黄色的涂料组成，具有防水防潮的功能；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，建筑物类型为高层，户型为2-5房，户型面积约62㎡-216㎡，2房型面积约62㎡-105㎡，3房型面积约86㎡-150㎡，4房型面积约166㎡-173㎡，5房型面积约216㎡，主推户型为63㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，西门位于飞霞北路附近，机动车和行人都可通行；南门位于鹿城区附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1678户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内绿化带修剪，及时检修健身娱乐器材，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州城市物业服务管理有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约494m有欧洲城生活新天地，方便居民逛街；距离小区约151m有嘉亿诚惠悦购，方便居民日常采购；临近小区约352m有家常客中餐厅(欧洲城店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约682m有中国人民解放军第906医院，居民就医比较方便；距离小区约148m有鹿城区五马街道江滨社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约166m有一正药房(东门店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约242m有行前农贸市场(永川路)，居民买菜比较方便；距离小区约200m有中国工商银行(博林分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约218m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约951m有中山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约442m有城市书房，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有温州市鹿城区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约537m有新时代电影大世界(欧洲城店)，方便居民看电影；距离小区约423m有百嘉乐V-SHOW主题KTV(欧洲城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约410m有金立堡健身(欧洲城店)，居民健身比较方便。
永川锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28451元/㎡
0.14%
02-18
28412元/㎡
0.14%
02-25
28412元/㎡
0%
03-03
28364元/㎡
0.17%
03-10
28254元/㎡
0.39%
03-17
28150元/㎡
0.37%
03-24
27968元/㎡
0.65%
03-31
27798元/㎡
0.61%
04-07
27685元/㎡
0.41%
04-14
27516元/㎡
0.61%
04-21
27349元/㎡
0.61%
04-28
27310元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30977元/㎡
5.91%
2023-06
31049元/㎡
5.67%
2023-07
31551元/㎡
3.94%
2023-08
31069元/㎡
5.28%
2023-09
30326元/㎡
7.63%
2023-10
29546元/㎡
10.08%
2023-11
29316元/㎡
10.88%
2023-12
29303元/㎡
10.42%
2024-01
28720元/㎡
12.03%
2024-02
28412元/㎡
12.8%
2024-03
27968元/㎡
12.83%
2024-04
27310元/㎡
12.49%
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