小区绿化率15%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，层次丰富；旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区楼距较宽，楼栋之间都有绿化休闲区，小区道路比较干净，没有明显垃圾，小区整体环境一般。

小区采用现代化新中式建筑风格，建筑品质较好，外观简约大气；外立面为浅黄色的涂料组成，具有防水防潮的功能；小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有9栋楼，建筑物类型为高层，户型为2-5房，户型面积约62㎡-216㎡，2房型面积约62㎡-105㎡，3房型面积约86㎡-150㎡，4房型面积约166㎡-173㎡，5房型面积约216㎡，主推户型为63㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有2个出入口，西门位于飞霞北路附近，机动车和行人都可通行；南门位于鹿城区附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内绿化带修剪，及时检修健身娱乐器材，其他配套设施也可以正常使用，管理维护较好；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约494m有欧洲城生活新天地，方便居民逛街；距离小区约151m有嘉亿诚惠悦购，方便居民日常采购；临近小区约352m有家常客中餐厅(欧洲城店)，方便居民就餐。

距离小区约682m有中国人民解放军第906医院，居民就医比较方便；距离小区约148m有鹿城区五马街道江滨社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约166m有一正药房(东门店)，居民买药比较方便。

距离小区约242m有行前农贸市场(永川路)，居民买菜比较方便；距离小区约200m有中国工商银行(博林分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约218m有中国移动，方便居民办理通讯业务。

距离小区约951m有中山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约442m有城市书房，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有温州市鹿城区人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约537m有新时代电影大世界(欧洲城店)，方便居民看电影；距离小区约423m有百嘉乐V-SHOW主题KTV(欧洲城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约410m有金立堡健身(欧洲城店)，居民健身比较方便。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约166㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，能实现工作生活分区；建议刚需型人群选择面积约63㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通便捷，又靠近商业地带，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区附近优质学校较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来选择本小区，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售。

小区周边教育资源比较丰富，建议陪读父母选择租住面积约 63㎡的2居室，可轻松满足2代人居住，孩子上学方便，而且周边生活配套齐全，买菜购物都比较方便；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所丰富，建议年轻上班族选择与人合租面积约86㎡的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担。

小区周边教育资源比较丰富，业主可将房屋出租给有孩子上学的家庭租户；对于房间较多，面积较大的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；另外，建议业主将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；而且小区部分高层居民在观赏到瓯江美景；但小区西北侧有垃圾中转站，略有气味污染，影响居民日常生活，居民整体居住体验一般。

小区居民大多为拆迁安置户，大部分同是同村居民，关系比较熟；小区老人小孩会比较多，住户多以3代人为主，老人帮助上班的子女带小孩；小区也有较多年轻人，大多为附近的上班族；邻里邻居关系和谐，经常互帮互助，整体素质较高，待人友善。