永川锦园解读
朱纯纯
2021-09-24
纯爱房产
特色
【轨道交通】小区门口有社区巴士，BRT公交站在东门大厦和东门路口，距离小区500米。
【小区户型】永川锦园分为东区和西区，于2018年交付。总共总共7幢楼，其中5-9为西区，1-2幢为东区。
【小区设施】西区的1、2幢楼间距80米，中间有绿化休息区，儿童游玩设施，老人锻炼设施。人车分流，住户停车方便。
【房屋品质】永川锦园是拆迁安置房，没有靠近大马路，小区闹中取静，离瓯江路的休闲跑道500米。
【居民素质】永川锦园是安置房，住户大多数都是回迁户，还有为了孩子读书，陪读的租客。
不足
离永川锦园东区5幢北面90米的地方有垃圾中转站，小区没有配套幼儿园。
司继勇
2020-09-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区总共有9幢住宅，最小面积62㎡，最大面积216㎡，分为一期和二期。主力小户型适合老人住和小孩入学
【生活配套】行前菜市场（距离项目地50米左右)、沃尔玛超市（距离项目地150米左右、欧洲城（距离200米左右)
不足
缺少幼儿园，小区绿化较少。
周建娟
2021-09-06
平安易居
特色
【轨道交通】步行600米到东明路口的BRT站，到达各个站点都有班车，交通方便
【小区户型】永川锦园分为一期和二期，其中，5栋6栋7栋8栋为一期，1栋2栋9栋为二期，产权都下来啦。
【小区设施】楼间隔80米左右，中间有绿化休闲区，人车分流，儿童游玩区，老人锻炼设，配有2个停车库，住户停车方便
【生活配套】步行江滨路300米，菜场200米，小学400米，中学800米，沃尔玛超市600米
【居民素质】素质住户，品质小区。
不足
安置房，住户多，没有幼儿园
胡碎红
2022-03-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】附近南面300左右有BRT专线，换乘公交非常方便，小区位于江滨路，离瓯江边只要300米行程
【小区户型】永川锦园分两期交付，永川一期为永川路东面5、6、7、8，于2018交付，现在一期的产权证已都有了
【小区设施】小区占地面积大，绿化率在周边江滨路一带小区算高的，还配套了各种娱乐设施，平时可以在自己小区内游玩
【生活配套】附近配套设施成熟，往南100米为江滨路东门步行街，各种生活设施及银行都有，农贸市场在西面300米左右
不足
因地处江滨路，土地在拆迁安置没办法建的大，所以小区只有7幢，总体小区面积很一般，不是非常的大
余丽丽
2022-03-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】附近南面300左右有BRT专线，换乘公交非常方便，小区位于江滨路，离瓯江边只要300米行程
【小区户型】永川锦园分两期交付，永川一期为永川路东面5、6、7、8，于2018交付，现在一期的产权证已都有了
【小区设施】小区占地面积大，绿化率在周边江滨路一带小区算高的，还配套了各种娱乐设施，平时可以在自己小区内游玩
【生活配套】附近配套设施成熟，往南100米为江滨路东门步行街，各种生活设施及银行都有，农贸市场在西面300米左右
不足
因地处江滨路，土地在拆迁安置没办法建的大，所以小区只有7幢，总体小区面积很一般，不是非常的大
唐铭学
2022-03-29
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行600米到东明路口的BRT站，到达各个站点都有班车，交通方便
【小区户型】主分两期一期为5678栋二期为129栋一期已经下证二期还有下证面积为63 67 77 78 85平多
【小区设施】小区两期 都有人车分流 也有儿童游乐设施 绿化也不错
【生活配套】南面500就是欧洲城生活超市方便北面200米是瓯江有些户型可以看江西面楼下就是菜市场东向一公里医院
不足
就是房屋品质为安置房
伍碧銮
2021-11-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】附近南面300左右有BRT专线，换乘公交非常方便，小区位于江滨路，离瓯江边只要300米行程
【小区户型】主分两期一期为5678栋二期为129栋一期已经下证二期还有下证面积为63 67 77 78 85平多
【小区设施】小区占地面积大，绿化率在周边江滨路一带小区算高的，还配套了各种娱乐设施，平时可以在自己小区内游玩
【生活配套】附近配套设施成熟，往南100米为江滨路东门步行街，各种生活设施及银行都有，农贸市场在西面300米左右
不足
因地处江滨路，土地在拆迁安置没办法建的大，所以小区只有7幢，总体小区面积很一般，不是非常的大
董文省
2021-04-21
特色
【轨道交通】公交车站，BRT车站就在南面100米，瓯越大桥上去可以直接上高速
【小区户型】该小区一期：5678栋，二期：129栋，一期有产权，二期还没下产权证
【小区设施】小区永川路为界，一期东面，二期西面，人车分流，内有凉亭，儿童游乐设施！绿化多！
【生活配套】南面500米就是欧洲城成熟商圈，背面100米瓯江边，西面一百米行前菜场！
【房屋品质】小区交付：2018-2019年，该小区是拆迁安置房
不足
毛呸房~安置房，小区西北面有个垃圾中转站
林正科
2019-12-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行600米到BRT东明路口站，有B1/B1区间/B4等多路公交线路，B1经12站能直达温州南火车站
【小区户型】小区1幢分为两个单元，一层11户总层高31楼，多为小面积户型，双南北通阳光全天无遮挡，适合老年人居住
【小区设施】1-2幢中间间隔有80米左右，楼间距宽，中间有绿化休闲区，人车分流，小孩玩耍不用担心车来车往
【生活配套】二中，瓦小。出门就是菜场，沿线电动小巴，500米到欧洲城罗马广场
不足
一期西北面有个小型垃圾中转站
李家标
2021-11-14
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区有两梯四户和两梯五户，大小面积都有，63平米78平米两室，141平米150平米三室，适合改善。
【小区设施】小区内有不少绿化，小区中央有健身器材，可共业主下班运动锻炼身体。
【生活配套】出小区向南150米就是欧洲城商业综合体，有沃尔玛大超市，电影院，多家餐厅，可供大家休闲娱乐。
不足
小区管理一般，小区内停有大量电瓶车，有待物业提升管理水平，协调解决。
账号已注销
2020-10-20
特色
【小区户型】永川锦园共7幢，5678栋一期有产权。129栋二期还没有下产权。都是高层建筑，面积63-218平的。
【小区设施】小区内有老人健身锻炼设施，绿化面积比较大，开阔。小区中间还专门建的供老人休息的场地和老人室内活动室。
【生活配套】小区南面200米是欧洲城商圈有沃尔玛超市，农业银行等。西面50米是行前菜市场。北面100米是江滨公园
【房屋品质】小区都是老房拆迁安置，相对周边的房子新，小区是闹中取静不靠大马路。大部分都是小套户型，深得住户喜爱。
不足
小区是安置房，人车没有分流。
账号已注销
2020-11-06
特色
【小区户型】永川锦园，封闭式小区，都是高楼层，永川锦园一期只有四栋，二期有两栋，小区均为两梯四户
【小区设施】永川锦园一期二期中心有健身设备，适合老人小孩过去玩，小区绿地比较大约1000平
【生活配套】小区周边的配套非常齐全，往东方向约500米就是菜市场生活便利，往北是欧江适合老人晚上跳广场舞散步
【房屋品质】永川锦园的房子是旧城区老房子拆迁过来的安置房，没靠马路上的，小区比较安静
【居民素质】小区老人小孩会比较多，住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子！居住氛围浓厚
不足
目前地上地下车位不足，容易造成乱停乱放现象
孟超奇
2020-10-21
特色
【轨道交通】多个公交站台，公交汽车数量多，道路通畅，有BRT车站，快速通行！！出行方便，配套齐全。
【小区户型】永川锦园一共7栋，18年左右的房子，大多毛坯
【生活配套】200米以内可到江边领略江边夜景，公交便利，400米以内为万岁里菜场（数据来源于百度地图）二中，瓦市
【房屋品质】小区位于江滨路地段，房龄新，为封闭小区24小时有保安巡逻，出入刷卡门禁，小区有地下停车场，车位多，人
不足
小区大多是毛坯，安置房
杨再超
2021-09-03
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行600米到东明路口的BRT站，到达各个站点都有班车，交通方便
【小区户型】主分两期一期为5678栋二期为129栋一期已经下证二期还有下证面积为63 67 77 78 85平多
【小区设施】小区两期 都有人车分流 也有儿童游乐设施 绿化也不错
【生活配套】南面500就是欧洲城生活超市方便北面200米是瓯江有些户型可以看江西面楼下就是菜市场东向一公里医院
不足
就是房屋品质为安置房
林微微
2021-11-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】附近南面300左右有BRT专线，换乘公交非常方便，小区位于江滨路，离瓯江边只要300米行程
【小区设施】小区占地面积大，绿化率在周边江滨路一带小区算高的，还配套了各种娱乐设施，平时可以在自己小区内游玩
【生活配套】附近配套设施成熟，往南100米为江滨路东门步行街，各种生活设施及银行都有，农贸市场在西面300米左右
不足
因地处江滨路，土地在拆迁安置没办法建的大，所以小区只有7幢，总体小区面积很一般，不是非常的大
周双龙
2020-10-12
特色
【轨道交通】交通很便利，公交车站、BRT车站就在附近。瓯越大桥上去，可以直接上高速。
【小区户型】永川锦园5、6、7、8栋是一期，已经有产权； 1、2、9栋是二期，目前还没有产权，都是高层建筑。
【小区设施】小区有老人的锻炼设施，在小区的入口不远处。也有儿童游玩区，就在锻炼设施旁边。
【生活配套】南面是欧洲城商圈，吃喝玩乐都很方便。还有沃尔玛超市，温州市中心医院就在附件。
【房屋品质】这个小区都是毛坯交付的，一期2017年交付，二期2019年交付。房屋品质好，大家评价都挺高。
不足
安置小区，安置的住户多，没有人车分流
戈强
2020-11-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】主分两期一期为5678栋二期为129栋一期已经下证二期还有下证面积为63 67 77 78 85平多
【小区设施】小区两期 都有人车分流 也有儿童游乐设施 绿化也不错
【生活配套】南面500就是欧洲城生活超市方便北面200米是瓯江有些户型可以看江西面楼下就是菜市场东向一公里医院
【房屋品质】交付时间为2018年 2019年 品质为拆迁安置房
【居民素质】人民居住素质高 家庭较多
不足
就是房屋品质为安置房
柳予伟
2020-04-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】附近南面300左右有BRT专线，换乘公交非常方便，小区位于江滨路，离瓯江边只要300米行程
【小区户型】永川锦园分两期交付，永川一期为永川路东面5、6、7、8，于2018交付，现在一期的产权证已都有了
【小区设施】小区占地面积大，绿化率在周边江滨路一带小区算高的，还配套了各种娱乐设施，平时可以在自己小区内游玩
【生活配套】附近配套设施成熟，往南100米为江滨路东门步行街，各种生活设施及银行都有，农贸市场在西面300米左右
【房屋品质】此为旧城区老旧房子改造拆迁安置房，房子的质量已经通过温州市检验机构评测，没靠近大马路，小区比较安静
不足
因地处江滨路，土地在拆迁安置没办法建的大，所以小区只有7幢，总体小区面积很一般，不是非常的大
王迅
2021-01-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距江滨西路BRT快速公交160米，经6站火车站，经9站火车南站
【小区户型】小区主推63平，78平，80平，85平，97等，双朝南南北通透户型，适合居住
【小区设施】小区中心有100平方绿化，绿化旁边有老人健身器材，小孩玩具设施等，有跷跷板，跑步机等
【生活配套】小区旁边就是东门步行街，有东门行前菜场，步行两百米有华盖山公园，海坛山公园
【房屋品质】永川锦园是安置房，2020年刚刚交付，目前大部分还没有产权
不足
小区不足是安置房，产权还没有
黄晓盈
2020-08-13
平安易居
特色
【轨道交通】门口有社区巴士、BRT公交站点有：东门大厦、东明路口。
【小区户型】永川锦园分为一期和二期：其中5、6、7、8栋为一期。已下产权证
1、2、9栋为二期。产权未下
【小区设施】小区地理位置：位于飞霞北路和永川路交叉口。北面瓯江路
小区配2个地下停车库：业主租赁车位220元/月
【生活配套】南面是欧洲城商圈、有沃尔玛大型超市。永丰超市
行前农贸市场直线距离仅100米。株柏公寓有篮球场
不足
人车不分流。小区品质为安置房。
