小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被的美观；小区内有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色系和浅咖色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区容积率约2.5，约有34栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室和6居室，户型面积约43㎡-262㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有6个出入口，小区东门位于鹿城区东龙路南郊乡东屿村三产返回安置房附近；北门位于鹿城区东龙路与双龙路交叉口西150m附近，此出入口仅供行人通行；西门（人行门）位于东屿中路附近；停车场（东立景园北）位于双龙路附近；西门位于东龙路107号附近；停车场位于鹿城区东龙路西(温州益民学校西北)附近，居民出行较为便捷。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约2.3km有时代广场(车站大道店)，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约106m有云丽超市，方便居民及时采购生活所需。

小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.1km有温州市中医院，该医院为三级甲等中医医院，居民就医比较方便。距离小区约69m有英特一洲医药(东龙路店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。

小区周边生活服务设施丰富，距离小区约424m有东屿农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约85m有中国建设银行(温州东屿支行)，居民可来此存取资金，合理理财。

距离小区约948m有万达影城(南塘店)，居民可到此处观看电影。距离小区约474m有0577K球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约83㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为262㎡左右的6居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。

对于单身人士，可以选83㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，与室友分摊房租，租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择262㎡左右的6居室可与室友分摊房租，降低生活成本。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。