小区绿化率30%，小区内绿植绿树种类比较多；道路两旁均为绿化带，小区中间有小花园，花园被绿植绿树围绕，内有儿童娱乐设施和健身器材，天气好的时候，较多老年人带小孩在此玩乐；小区内道路比较宽敞，干净整洁没有明显垃圾，整体环境比较干净整洁。

小区采用传统中式建筑风格，外观简约大气；外立面由灰色和浅灰色涂料搭配而成，底层为褐色涂料；小区外观保持良好，不显老旧，目前没有外墙皮脱落等现象。

小区共有7栋楼，户型为1-4居室，户型面积约45㎡-250㎡，1房户型面积约45㎡-68㎡，1房户型面积约75㎡-102㎡，3房户型面积约138㎡-150㎡，4居室为178㎡-250㎡；主推户型为138㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。

小区有11个出入口，北1门位于飞霞南路（白鹭公园对面）附近，车辆和行人都可通行；北门位于方正大厦（飞霞南路西170m）附近，车辆和行人都可通行；停车场位于飞霞南路置信广场南侧约30m附近；东2门位于飞霞南路129号附近，车辆和行人都可通行；东1门位于飞霞南路方正大厦附近，车辆和行人都可通行；东侧地上停车场位于飞霞南路7号附近；东门位于方正大厦东门（白鹿洲公园西），车辆和行人都可通行；西门位于飞霞南路附近，车辆和行人都可通行；东侧地上停车场出入口位于飞霞南路7号附近；东3门位于飞霞南路16号附近，车辆和行人都可通行；东南2门位于飞霞南路西50m，车辆和行人都可通行。

小区物业服务比较到位，能够及时修剪树木绿植，保持景观层次分明，能够及时维护路灯、电梯、墙面以及健身娱乐设施，保障居民使用过程中的安全；保洁人员工作比较认真，及时打扫楼道间和道路卫生，及时清理小区内垃圾桶，保持小区环境干净整洁。

小区为半封闭式管理，行人可随意进出小区，外来车辆需要登记才能进入小区；小区门口设有保安亭，有保安人员24小时轮流值班；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约1.3km有世贸时尚中心，方便居民逛街购物；距离小区约249m有快乐购(白鹿洲公园店)，方便居民采购生活用品；距离小区约999m有美院私菜，方便居民日常就餐。

距离小区约2.4km有温州市中医院，方便居民就医；距离小区约353m有王育豪内科诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约477m有延生堂大药房，方便居民买药。

距离小区约750m有马鞍池农贸市场(隔岸垟巷)，居民买菜很方便；距离小区约539m有温州银行(南汇社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约501m有电信营业厅，方便居民办理通讯业务。

距离小区约413m有白鹿洲公园，方便居民晨练跑步；距离小区约759m有马鞍池公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约500m有城市书房(龙汇分馆)，方便居民借阅书籍。

距离小区约520m有薇歌影K量贩KTV(划龙桥店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约668m有星河网吧(吴丰路)，方便居民上网；距离小区约187m有世界东方健身俱乐部(置信店)，方便居民健身锻炼。

对于改善置业型人群来说，建议购买141㎡左右的3居室，家庭成员有个人空间，从而提高居住的舒适度，而且周边学校较多，方便孩子上学；对于刚需置业型人群，建议购买45㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择，而且周边临近公交站，上下班比较方便。

小区周边教育资源丰富，生活配套齐全，建议户型面积大一点的，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的家庭，能够满足3代人居住，而且孩子上学方便，有利于房屋出售；小区临近公交站，周边休闲娱乐场所丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。

对于家庭成员较多的租客，可以选择租住138㎡左右的3居室，户型面积较大功能齐全，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住体验较好；对于单身的上班族，可以选择租住45㎡左右的1居室，房租费用较低，后期物业费等相关费用也较少，1人居住比较舒适，而且周边交通便捷，方便上下班。

对于房间较多、面积较大的户型，建议业主在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；小区周边学校比较多，建议业主出租时可将出租对象定位到陪读的父母，一定程度上能提高房屋出租速度；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，也可以提高成交率。

据小区老年人表示，早晨可以到公园晨练，周边有菜市场，平时生活购物很方便，而且学校离小区较近，接送孩子上下学比较方便；据小区内年轻人表示，小区周边交通便捷，居住在此上班出行便捷，能够节省时间；小区物业会定期组织活动，丰富业主的生活，邻里之间相互熟悉，居住体验较好。

小区内改善置业型人群比较多，大多为事业有成的中年人，对居住环境要求比较高，文化素质较高；小区也有较多退休老人，年龄比较大，空闲时间比较多，平时在小区内锻炼、下棋，也有部分老人帮助子女带小孩；小区内年轻人多为附近上班的白领或学校老师，邻里相处融洽，整体素质比较高。