- 方正大厦
- 21004 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 飞霞南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 方正大厦位于鹿城区葡萄棚板块，小区别名为锦绣路方正大厦，由浙江富园房地产开发有限公司开发，于2009年竣工；小区共有7栋楼，户型为1-4居室，户型面积约45㎡-250㎡，主力户型为141㎡左右的4居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较完善，方便孩子上学；
- 小区周边生活配套丰富，方便居民生活购物。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.9km有龙霞路地铁站，距离较远，不方便居民轨交出行；距离小区约290m有河社桥公交站，该站途经18路、21路、23路、52路等多路公交车，方便居民公交出行；小区临近飞霞南路约437m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.4
小学
9.9
初中
9.9
90个
附近幼儿园
42个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约270m有银都花苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约445m有温州市南汇小学东屿校区(划龙桥路)，该小学是公立学校；距离小区约765m有温州市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%，小区内绿植绿树种类比较多；道路两旁均为绿化带，小区中间有小花园，花园被绿植绿树围绕，内有儿童娱乐设施和健身器材，天气好的时候，较多老年人带小孩在此玩乐；小区内道路比较宽敞，干净整洁没有明显垃圾，整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区采用传统中式建筑风格，外观简约大气；外立面由灰色和浅灰色涂料搭配而成，底层为褐色涂料；小区外观保持良好，不显老旧，目前没有外墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，户型为1-4居室，户型面积约45㎡-250㎡，1房户型面积约45㎡-68㎡，1房户型面积约75㎡-102㎡，3房户型面积约138㎡-150㎡，4居室为178㎡-250㎡；主推户型为138㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有11个出入口，北1门位于飞霞南路（白鹭公园对面）附近，车辆和行人都可通行；北门位于方正大厦（飞霞南路西170m）附近，车辆和行人都可通行；停车场位于飞霞南路置信广场南侧约30m附近；东2门位于飞霞南路129号附近，车辆和行人都可通行；东1门位于飞霞南路方正大厦附近，车辆和行人都可通行；东侧地上停车场位于飞霞南路7号附近；东门位于方正大厦东门（白鹿洲公园西），车辆和行人都可通行；西门位于飞霞南路附近，车辆和行人都可通行；东侧地上停车场出入口位于飞霞南路7号附近；东3门位于飞霞南路16号附近，车辆和行人都可通行；东南2门位于飞霞南路西50m，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 960户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较到位，能够及时修剪树木绿植，保持景观层次分明，能够及时维护路灯、电梯、墙面以及健身娱乐设施，保障居民使用过程中的安全；保洁人员工作比较认真，及时打扫楼道间和道路卫生，及时清理小区内垃圾桶，保持小区环境干净整洁。
安保
小区为半封闭式管理，行人可随意进出小区，外来车辆需要登记才能进入小区；小区门口设有保安亭，有保安人员24小时轮流值班；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江万马物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
10.0
1个
购物中心
1个
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有世贸时尚中心，方便居民逛街购物；距离小区约249m有快乐购(白鹿洲公园店)，方便居民采购生活用品；距离小区约999m有美院私菜，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.4km有温州市中医院，方便居民就医；距离小区约353m有王育豪内科诊所，方便居民小型医疗就诊；距离小区约477m有延生堂大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约750m有马鞍池农贸市场(隔岸垟巷)，居民买菜很方便；距离小区约539m有温州银行(南汇社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约501m有电信营业厅，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约413m有白鹿洲公园，方便居民晨练跑步；距离小区约759m有马鞍池公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约500m有城市书房(龙汇分馆)，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约520m有薇歌影K量贩KTV(划龙桥店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约668m有星河网吧(吴丰路)，方便居民上网；距离小区约187m有世界东方健身俱乐部(置信店)，方便居民健身锻炼。
方正大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21796元/㎡
0.17%
02-18
21581元/㎡
0.99%
02-25
21492元/㎡
0.41%
03-03
21310元/㎡
0.85%
03-10
21149元/㎡
0.76%
03-17
21077元/㎡
0.34%
03-24
21033元/㎡
0.21%
03-31
21024元/㎡
0.04%
04-07
20993元/㎡
0.15%
04-14
20982元/㎡
0.05%
04-21
21014元/㎡
0.15%
04-28
21004元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26821元/㎡
5.87%
2023-07
26829元/㎡
3.52%
2023-08
26829元/㎡
2.56%
2023-09
26829元/㎡
0.68%
2023-10
26829元/㎡
4.12%
2023-11
24356元/㎡
12.91%
2023-12
23051元/㎡
18.03%
2024-01
21970元/㎡
20.91%
2024-02
21537元/㎡
22.1%
2024-03
21033元/㎡
22.31%
2024-04
21014元/㎡
21.77%
2024-05
21004元/㎡
21.76%
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