建兴小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 建兴小区位于苍南区灵溪板块。该小区于2018年竣工，房龄较新；是由苍南县县城建设开发有限公司开发建设的安置房；小区共9栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层；目前小区主力户型为80㎡左右的二室和120㎡左右的三室，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。并且小区环境较好，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区距商场较近，日常购物较为便捷。
缺点- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便；
- 小区内停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
8.0 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，居民地铁出行便捷度一般；距小区100m左右有建兴小区公交站，途经苍南113路，约300m还有新世纪花园公交路，途经苍南005路、苍南006路、苍南011路和苍南101路等，公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近建兴西路和建兴东路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.0 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.6
50个
附近幼儿园
22个
附近小学
27个
附近初中
距小区约600m有春晖托儿所，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m还有蓝天幼儿园(春晖路店)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.1km是苍南县实验三小，是一所公办小学；距小区1.2km左右有灵溪镇第四小学，此小学为公办小学；距小区约1.3km有苍南县树人中学，是一所民办初级中学。距小区约400m是浙江省苍南中学，是一所公立高中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区整体环境较好，小区中庭处有约800㎡的绿地，绿地中心处有一处水景，里面有各种小鱼，供业主观赏，绿地周围还设有儿童娱乐设施，小朋友放学后经常在此处玩耍。并且小区道路两旁种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑设计较为前卫，外立面采用了红白蓝三色为主色调的涂料构成，看上去很有艺术感；小区于2018年竣工，房龄较新，物业维护工作也做比较好，小区外立面目前无脱落的现象，整体较好。
楼栋分布
小区共9栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层；目前小区主力户型为80㎡左右的二室和120㎡左右的三室，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区西2门位于迎福路附近，此出入口行人车辆均可通行；西南门位于建兴东路附近，此出入口行人车辆均可通行；西南2门位于车站大道于迎福路交叉口附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是由苍南县新区镇府招标而来，整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。并且小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。还有就是小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区是封闭式小区，安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，定时还会对小区内进行巡逻，小区安保系统与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约1km是尚品汇广场，约1.6km是苍南银泰城，两个购物中心均是是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区约300m有金梅批发超市和淘购超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区300m左右有正宗重庆大何烤鱼和江南壹号乡邻乡亲美食等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约2.3km是苍南中医院(玉苍院区)，是一家二级甲等中医院；距小区1.3km左右是灵溪镇对务社区卫生站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约400m左右有巨复生堂大药房和集丰药店等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约400m有上江菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区约1.1km还有宫后陈农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有宁波银行、中国邮政储蓄银行和温州银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国移动上江指定专营店，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有人工湖公园，园内绿树成荫，环境优雅，还有凉亭级健身场所，是居民平时休闲健身的好去处；距小区约1.2km是塘河生态公园，公园内景色优美，而且还有状元坊、龙吟亭、龙翔殿等传统特色建筑，也有香樟、竹林、湿地等自然景观，是闲暇时的好去处；整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约800m有中影云幕时代影城，居民闲暇时看电影较为方便；距小区300m左右有新歌声美食KTV和新世纪量贩KTV，里面音响设备较好，可满足居民日常娱乐需求；距小区约700m有台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的两居室，预算在85万到95万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小，可作为过渡使用。
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有苍南县实验三小等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族租户来说，可以选择租住80㎡左右的二房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可与同事朋友合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求，可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区为2018年建成的安置房，故小区业主大多为动迁户，居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽；
小区的两房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群购买。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费