中梁国宾1号(南区)解读
胡蓉
2019-11-07
21世纪不动产
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离横河二路公交站200米，可以在此换乘103路2站后到达万象城附近，终点站是高铁南站
【小区户型】【小区户型】国宾高层面积段：88-173平方，都是平层，顶楼是跃层，还有八栋洋房带花园，地下室和露台
【小区设施】【小区设施】小区中心有标准深度室外大泳池和一处景观喷泉大门，会所配套齐全，地下室车位有机械和平面，还
【生活配套】【生活配套】小区向东600米是万象城商圈和三垟湿地公园，距小区300米处有荷塘月色公园，小区会所内有
【房屋品质】【房屋品质】国宾一号由中梁房开开发，开盘时间是2012年，当时开盘均价27000/平方，是附近楼盘绿
不足
目前公立小学和初中还在规划中，近几年读书只能上私立学校或者南白象小学初中
林芝
2021-03-25
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区共有17栋，八栋叠墅，七栋高层。高层面积88-173，主推89-143-173，适合刚需改善。
【小区设施】小区中心有大型游泳池，儿童戏水池，自带大型会所，有健身房棋牌室等
【生活配套】向东一公里处是万象城大型购物商场，吃喝玩乐一应俱全，1.5公里处可达三洋湿地
【房屋品质】由中梁开发，12年开盘，2015-2017年交付，入户大厅均大理石装修，赠送面积多，绿化百分之40
不足
小区停车位紧张，周边没有大型菜市场
王鹏程
2020-03-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】物业是中梁物业，物业费每平方是2.48毛，疫情期间物业人员也体现了他们的服务是物超所值的
【小区户型】本小区共17栋住宅，面积段分别为198平157平123平89平，其中89平为三室两厅两位
【小区设施】小区中心有游泳池，泳池周边有喷泉，整个小区有内流小河附带田鱼。小区正门楼下有便利店，咖啡厅，
【生活配套】向东1公里有华润万象城综合体，共6层内有卢米埃影城，优衣库，老婆大人等商店
吃喝玩乐因有尽有
【房屋品质】中梁地产集团开发，开盘为2012年，小区均为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区周边没有菜市场，各位厨神们需要在家中大展厨艺需要到远的地方采集
丁俊达
2021-06-12
巨信地产
特色
【轨道交通】会所大门出来向左220米处横河二路公交站，可换乘103路，2个站后到达万象城综合体
【小区户型】小区总共17幢，7幢叠墅，8幢高层，主推89平143平170平，1梯1梯，143平4房2厅3卫
【小区设施】小区内部有泳池，位于12栋与15栋前面，面积约700平
【生活配套】距离万象城只有500米，超市，电影院，餐饮店一应俱全，50米到荷塘月色公园，供散步休闲。
不足
地下车位目前不足，停车有所不便，有待物业改善。
周乐妮
2020-08-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共17栋，高层面积为88平方-173平方，7栋洋楼带花园地下室露台，88平方可做三室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有露天泳池，小区会所有棋牌室，健身房，超市，小区楼下有儿童娱乐设施。
【生活配套】300米处荷塘月色公园，900米处城市综合体万象城。
【房屋品质】中梁地产开发，开盘2012年，交付2015和2017年。
不足
没有菜市场，没有较好的公立学校。
王家明
2021-04-11
特色
【其他描述】物业：中梁地产集团有限公司瓯海 - 南白象 - 横河二路物业费：1.5
【生活配套】华润万家(泽汇路)(889米)，娱乐:荷塘月色(528米)，
【居民素质】小区的居住品质还是非常不错的，所以流动性并不大
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
蒋光明
2019-07-21
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主要高层为主、多数为两梯四户为主，主要以89平方三室两厅两卫，南北通透适合改善居居条件
【其他描述】小区物业是绿城物业、物业管理费2.5每平方，物业管理人员24小时轮班制度车位管理费750元一年
【生活配套】小区东面800米左右就是荷塘月色公园、占地120亩舍、绿树成荫、设有文化广场、大大提高小区人文文化
【房屋品质】小区是中梁地产集团建造、小区开盘2015年2月份中旬交房与2017年1月份中旬、毛坯交房
【居民素质】小区主要以一家三代人居住老人退休带孩子、子女在外创业
不足
小区公设施摆放不整齐，特别凌乱、垃圾随意乱扔，有待加强管理
张蒙
2021-04-11
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是由洋房和高层组成。共有8栋高层住宅。小区户型多，面积段广，能满足大多数的居住要求。
不足
小区交付时间比较长，相对比而言有点老旧
蒋峰
2019-08-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】本小区共17栋住宅，198平157平123平89平，主推小户型89平3室2厅2卫，
【小区设施】小区中心有游泳池，放学后好多小孩在此游泳玩耍，游泳池周边有喷泉，
【房屋品质】2010有中梁房开开始建造，2014年交付使用
【居民素质】本小区以医生老师居多，本小区居民素质高，
不足
小区损耗比较大，有待物业提高
陈维轮
2019-04-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区有15栋，88平两梯两户，大面积的均为一梯一户，主推143平五房两厅两卫，适合刚需改善
【其他描述】物业是中梁置业，物业费每平方是2.48元，物业服务很好
【小区设施】小区中心有露天游泳池，会所楼上有健身房，楼下有超市和咖啡厅，休闲健身两不误
【生活配套】向东1KM有华润万象城综合体，共6层，三楼处有VR现实与虚拟游戏体验刺激，休闲，娱乐两不误
【房屋品质】由大牌开发商中梁操盘，开盘时间2012年交付时间2015年，小区均为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区部分绿化树会挡住低楼层住户
邵乐金
2021-04-29
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】会所大门出来向左220米处横河二路公交站，可换乘103路，2个站后到达万象城综合体
【小区户型】小区7栋叠墅，2栋小高层，6栋高层，主力面积89平－126平－143平，其中164－173平为大平层
【小区设施】小区内有露天泳池和儿童戏水池，位于12幢和8幢中间，还有景观喷泉位于15幢的南面
【生活配套】小区东北方向810米左右万象城综合体，952米三垟湿地公园，311米处荷塘夜色公园
【房屋品质】开发商 2012年12月份开盘，15年毛坯交付，玻璃是双层隔音玻璃，外立面真石漆
不足
小区旁边没有大型菜市场，公立学校还在规划待建，读书只能读北外私立学校，或者上南白象实验中小学
雷琼
2021-03-17
平安易居
特色
【轨道交通】距离横河二路公交站200米，可再次乘搜103路两站后到万象城附近终点站，是高铁南站
【小区户型】国斌高层面积段88到173都是平层顶楼是跃层，还有七栋洋房带花园地下室和露台适合……
【小区设施】小区中心有标准深度室外大游泳池和景观喷泉，大门会锁，配套齐全，地下室车位与机械车位平面车位和底坑车位
【生活配套】现在都600米是万象城和三洋湿地公园，向东300米，有个荷塘月色公园，小区会所内有生鲜配套超市
【房屋品质】中梁地产开发，开盘2012年，交付2015年和2017年
不足
目前公立小学和初中还在规划中，近几年读书只能上私立或者南白象小学，初中
陈伟仕
2021-06-09
瓯京府房屋介绍所
特色
【小区户型】小区总共有17栋，8栋别墅，7栋高层。高层面积在88到173，大面积均为一梯一户，小面积均为2梯3户
【小区设施】小区中心有大型泳池，儿童戏水池，小区会所有健身房和棋牌室
【生活配套】小区向东300米是集休闲吃喝玩乐一条龙的万象城，小区东北方向200米是荷塘月色公园。
【房屋品质】小区由中梁房地产开发，12年开盘，2015年交付
【居民素质】小区的居民素质比较高，大部分是温大的老师和附一医的医生
不足
小区周边没有大型菜市场
曹树军
2020-10-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离横河二路公交站200米可再次换乘103路两站后到万象城附近终点站是高铁南站。
【小区户型】国宾高层面积段88到173都是平成顶楼是跃层，还有7栋洋房带花园地下室和露台适合高端改善。
【小区设施】小区中心有标准深度室外大游泳池和一处景观喷泉大门会所配套齐全，地下室车位有机械和平面还有一处公共车位
【生活配套】向东600米是万象城和三星湿地公园300米，有个荷塘月色公园小区会所内有超市生鲜配送干洗店一应俱全。
【房屋品质】国宾you中梁开发开盘是2012年，当时开盘均价27,000一平，附近楼盘绿化和会所是最好有档次的。
不足
目前，公立小学和初中还在规划中，近几年读书只能上私立或者南白象小学初中。
严鹏飞
2019-11-07
特色
【小区户型】国宾高层面积段88m-173m都是平层，顶楼是跃层，还有八栋洋房带花园地下室和露台，适合高端改善
【其他描述】物业是中梁置业，物业费每平方是2.48元，物业服务很好，一般进入小区都要实名登记
【小区设施】小区中心有标准深度室外大游泳池和一处景观喷泉大门会所配套齐全地下室车位有机械和平面，还有一处公共车位
【房屋品质】小区是中梁地产集团建造。小区开盘是2015年2月份中旬交房与2017年1月中旬，毛坯交房
【居民素质】小区主要以一家三代人居住老人退休带小孩，子女在外创业。俗称太太的洋房
不足
楼栋之间间隔较小，低层存在视野遮挡，小区旁就是安置房，居民素质参差不齐
余浪浪
2021-03-21
特色
【轨道交通】距离横河二路公交站200米可再次换乘103路两站后到万象城附近终点站是高铁南站。
【小区户型】小区共有15栋都是平成适合改善型高层面积段88平到174平7栋洋楼带花园地下室露台。
【小区设施】小区中心有露天泳池健身房小区楼下有儿童娱乐设施小区会所有棋牌室超市。
【生活配套】小区东面100米就是荷塘月色公园吃喝玩乐一条龙服务东面500米就是万象城购物中心。
【房屋品质】中梁房开交付时间2015年6月高得房率开盘时间2012年12月毛胚交付全部采用双层隔音玻璃。
不足
目前公立小学和初中还在规划中，近几年读书只能上私立或者南白象小学初中
王清林
2021-03-12
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区大面积的均为一梯一户，小面积均为两梯三户，主推143-173适合改善
【小区设施】小区内部有泳池，位于12栋与15栋前面，面积约700平
【房屋品质】南区是由中粮房地产公司在2011年投资开发的2013年统一毛坯交付，靠路边都是双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
本小区是没有底商，需要购物，要走大概500没才有，生活不方便的
刘俊
2021-03-21
新万加
特色
【轨道交通】交通便利距离温瑞大道800米可到达小区大门口就有公交车站点距离瓯海大道或104国道也就1公里。
【小区户型】国宾南区88.7户型挺不错的高层阳光无遮挡得房率100%---可做3室2厅2卫南北通透户型方正。
【小区设施】小区中心有标准深度室外大泳池和一处景观喷泉大门会所配套齐全地下室车位有机械和平面，还有一处公共车位。
【生活配套】300米处荷塘月色公园，900米处城市综合体万象城。
【房屋品质】中梁房开交付时间2015年6月高得房率开盘时间2012年12月毛胚交付全部采用双层隔音玻璃。
不足
小区生活配套不方便，没有菜场
袁伟龙
2020-08-23
特色
【小区户型】小区全部都是一梯两户，南北通透，电梯全部有梯控，，主推大户型，一百四十三平方，四室两厅两卫，三朝南
【小区设施】小区大门口一楼就是会所，二楼是健身房，小区中心位置就是儿童游泳池，水深1.2米，小区绿化高达40%
【生活配套】向东1.5KM有非常成熟的万象城购物广场，一共有六层，里面吃喝玩乐，生活购物，样样齐全，是大家生活的
【房屋品质】有知名开发商中梁一手操盘，12年开盘，15年统一毛坯交付，有赠送面积，得房率很高
不足
小区的生活配套目前还不是很齐全{例如菜市场 银行目前只有一两家，药店也不在附近}
张小梦
2021-05-28
温州万豪房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区总共17栋，7栋别墅，8栋高层，主推89平，143平，170平，1梯1户，143平4房2厅3卫
【小区设施】小区中心有大型游泳池，小区入门就是会所，上面有供业主免费使用的健身场所
【房屋品质】中梁房开，开盘时间2012年12月，交付时间2015年6月，毛胚交付，高得房率，全部采用双层隔音玻璃
不足
没有菜市场，没有较好的公立学校。
