- 滨瓯景园
- 22768 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江滨东路,近上陡门路
- 单位自建
- 温州城市物业有限公司
小区概述
- 滨瓯景园小区位于鹿城区江滨板块，小区别名为港景家园，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有5栋楼，户型为2-4居室，户型面积为71㎡-165㎡左右，主力户型为115㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区绿化率为30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近主干路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约有惠民路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约232m有公交站，该站途经86路、102路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约970m有江滨东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约283m有温州市第五幼儿园(万盛园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约444m有蒲鞋市小学(黎明校区)，该小学是公立小学；距离小区约629m有温州市鹿城实验中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达30%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，楼栋之间都有绿植覆盖；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为米色和浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，户型为2-4房，户型面积约71㎡-165㎡，2房型面积约71㎡-110㎡，3房型面积约104㎡-127㎡，4房型面积约136㎡-160㎡；主推户型为115㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于上陡门路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 648户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州城市物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共160车位
- 地下160个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有时代广场(车站大道店)，方便居民逛街；距离小区约355m有金龙超市(板桥头巷)，方便居民日常采购；距离小区约201m有正阁餐馆，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有温州市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约47m有鹿城区滨江街道洪殿社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约881m有温州康茂源大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约731m有上陡门农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约237m有中国农业银行(温州万盛支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.3km有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约282m有上陡门浦公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.3km有城市书房，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有温州市人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约890m有龙幕影城(花园店)，方便居民看电影；距离小区约975m有温州纯K量贩KTV(米房店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约106m有京都私家健身会所(万科至尊店)，居民健身比较方便。
滨瓯景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
23090元/㎡
0.03%
03-31
23154元/㎡
0.28%
04-07
23181元/㎡
0.12%
04-14
23200元/㎡
0.08%
04-21
23181元/㎡
0.08%
04-28
23118元/㎡
0.27%
05-05
23072元/㎡
0.2%
05-12
23063元/㎡
0.04%
05-19
23054元/㎡
0.04%
05-26
22932元/㎡
0.53%
06-02
22768元/㎡
0.72%
06-09
22768元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
27825元/㎡
15.8%
2023-08
27818元/㎡
15.83%
2023-09
27818元/㎡
12.6%
2023-10
27818元/㎡
9.33%
2023-11
25345元/㎡
17.33%
2023-12
23454元/㎡
23.1%
2024-01
23627元/㎡
22.31%
2024-02
23461元/㎡
21.24%
2024-03
23090元/㎡
20.88%
2024-04
23163元/㎡
20.17%
2024-05
22997元/㎡
20.01%
2024-06
22768元/㎡
18.8%
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