小区绿化率约41%，植被覆盖比较密集，居住环境清新宜人；小区有高大的灌木、小花园、荷塘、凉亭，景观层次比较丰富，非常优美；小区内的设施比较齐全，有老年健身器材、儿童游乐设施等，可供居民日常锻炼、玩耍。

小区楼栋建筑采用石材外立面，品质较好，楼栋建筑比较高端；小区外立面为米白色，色彩比较简约；小区竣工时间比较久，楼栋维护较好，外立面没有脱落情况。

小区由20栋高层住宅组成；小区户型主要有143㎡左右的3房，172㎡左右的4房，495㎡左右的5房，498㎡左右的6房，368㎡左右的7房，户型较大，适合改善置业；小区户型南北通透，楼栋间距较大，采光较好。

小区共有6个出入口，分别是南门、东门、停车场、西南门、西门（人行门）、西北门；小区的南门是在教育路与月乐西街交叉口北约150m的位置，西北门在东龙路南侧位置，西南门是在东龙路附近，这三个出入口均是机动车和行人皆可通行；东门是在泽霞街与花园路交叉口西约200m的位置，西门（人行门）是在月乐西街附近，两个出入口仅供行人通行；停车场是在东门南侧的位置，仅供车辆通过。

小区的保洁人员每天会定时清理楼栋、地面和生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；小区的绿植和设施也有维护，没有枯萎、损坏的情况；小区车位比较紧张，违停的车辆较多，有待物业整改。

小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，对居民来说有一定的安全性；小区设有门禁，陌生人进入小区保安会进行询问登记，居住的环境比较安全。

在小区约3.1km处有温州万象城，距离较远，居民逛街购物不方便；距小区约1.9km处有联华超市(温州安泰店)、约130m处还有桐乐超市，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区410m左右有瓯正味海鲜(月乐一店)，距小区约940m处还有一品膳中餐厅(龙方路店)，居民即使外出就餐也很方便。

距小区2.3km左右有温州市中医院，该院为三级甲等综合中医医院，居民大病就医比较有保障；距小区470m左右有王国造中西医结合诊所和壹佰药房(诸葛堂NO1031)，可为居民提供简单的诊疗、购药购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

在距小区660m左右的位置有龙霞农贸市场，里面产品齐全，可满足居民日常采买；小区出门490m左右有瓯海农商银行(塘西分理处)，在距小区约500m处还有兴业银行(温州瓯海支行)，居民可来此办理金融业务；出小区约670m处还有中国移动(温州瓯海龙霞营业厅)，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

小区周边公共资源比较丰富，距小区约700m处有鹿城区人民政府南郊街道办事处，有相关的问题可以来此咨询办理；距小区约910m处还有城市书房(十里亭分馆)，休息时可以来此看看书；在小区约2.4km处有白鹿洲公园，该园空气比较不错，平时附近很多居民会来此晨练、游玩。

距小区270m左右有梦哆哆影城(梧田店)，休息时可以跟朋友来看场电影是不错的选择；距小区920m左右有百姓健身房，深受年轻朋友的喜欢；距小区510m左右有小满足浴，周末是可以来此做个足底按摩，缓解一周的疲劳，综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。

小区户型选择比较多样，但户型偏大，房屋品质较好，更适合改善置业，如果是已婚首次购房，资金准备不是很充裕，可以选择143㎡左右的3房户型，户型面积相对较小，总价也比较低，小区距地铁站很近，出行比较便捷；如果是家庭成员较多，资金准备充裕，可以选择498㎡左右的6房，户型功能比较齐全，可以满足更多家庭成员居住，视野也比较开阔，小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便。

小区绿化比较优质，且房屋品质较好，户型较大，能够吸引对居住环境要求比较高的人群，业主可将出售对象定位到这部分人群，一定程度来说能够增加成交机率。小区的车位比较紧张，如果业主自己有车位，可以在出售时附带车位，一定程度来说能够更快促成交易。

小区户型最小都是3房，对于单身人群来说整租不是很合算，可以选择在此与他人合租143㎡左右的3房，多人分担房费，这样会减轻经济压力，小区出门约470m处就有地铁站，上班族通勤比较方便；如果是家庭租户，也可以选择143㎡左右的3房，能够满足三代人的基本居住空间，且小区距学校较近，孩子入学也比较方便；如果家庭成员较多，经济比较宽裕也可以选择更大的户型。

小区出门约470m处就是地铁站，对于上班族来说通勤非常方便；小区绿化比较优质，房屋品质也比较好，居住舒适度比较不错；小区周边还有大型商场和菜场，居民逛街、采购也很方便，综合来说在此居住体验较好。

小区定位高档，来此置业的多数是高素质、高收入人群；小区业主大多是各个行业的精英，个人素养较高；小区大多是三代人同住，老人退休在家带孩子，年轻人在外工作，总体来说小区的居住氛围比较浓厚。