小区绿化率约为30%，小区内植被种类较多，有高大的树木，还有均匀厚实的大片草坪，且搭配层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内各处卫生保持较好，道路基本没有垃圾，整体干净整洁。小区内有多种儿童游乐设施，方便孩子们玩耍。小区内还有游泳池和篮球场，方便居民休闲锻炼。综合来看，小区环境比较不错。

小区建筑比较简洁大气。建筑外立面主要以黄色系涂料粉刷，颜色比较温馨。小区虽然建成较早，但是外立面维护较好，没有明显的老旧现象。

小区有11栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有80㎡-152㎡左右的2居室到4居室。

小区有1个出入口，在浙江省温州市瓯海区塘西路86号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。

小区物业服务态度比较好，办事效率较高。物业人员会及时维护小区墙面和路面，定期修剪、浇灌小区植被，保持景观层次分明。小区内有快递点，居民存取快递很方便。物业每天会对公共区域进行清洁，对垃圾进行处理，基本可以保证环境干净整洁。

小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来人员需要在门卫处实名登记才能进入小区。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

距离小区约2.4km有温州万象城，居民闲暇时可到此休闲购物。距离小区约246m有如海生活超市（龙霞店），距离小区约621m有通城好又多（大堡底店），方便居民日常采购。距离小区约537m有山上山主题餐厅，居民可到此就餐。

距离小区约702m有温州市瓯海区第三人民医院，居民有较大的健康问题时可到此就医。距离小区约172m有温州市瓯海梧田汪海洁西医内科诊所，方便居民就近治疗常见的疾病。距离小区约154m有陈氏祖传中草药，距离小区约249m有文华药店，附近药店较多，居民买药比较方便。

如果居民需要买菜，可到森活之家梧田菜市场，距离小区约240m，比较方便。距离小区约361m有中国工商银行（温州月乐西街支行），居民可到此办理存取款业务。距离小区约402m有中国移动（温州瓯海龙霞营业厅），居民办理通讯类业务比较方便。

距离小区约539m有温州市公安局瓯海区分局梧田派出所，距离很近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.2km有梧田街道东垟路滨水公园，园内风景优美，居民可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约378m有穿越网咖（东晨店），可满足居民上网娱乐的需求。距离小区约1.2km有温州鑫乐影城（温州站店），居民闲暇时可到此看电影。距离小区约462m有懒人乐足浴，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约972m有同人欣园游泳馆，居民可到此游泳锻炼。

对于预算一般的购房者来说，适合购买80㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，也可以满足基本的居住需求。对于预算充足的购房者来说，购买152㎡左右的4居室比较合适，该户型空间更为宽敞，既保证了居住的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，带来高品质的居住感受。

小区靠近地铁站，距离商场也比较近，出行及购物都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到年轻上班族，有利于房屋出售。另外建议业主对房屋内进行适当装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

年轻上班族可以与同事一起合租80㎡左右的2居室，与室友均摊各项费用，可降低生活成本。家庭租户可以整租120㎡左右的3居室，该户型面积适中，可以满足家庭的基本居住需求。

小区距离龙霞路地铁站较近，居民出行比较方便。小区安保措施比较完善，物业服务也比较用心，居民在小区生活比较安心舒适。物业偶尔还会组织一些便民活动，增进邻里关系，居民之间相处和睦。

小区多为业主自住，小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律。小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜，邻里之间相处融洽，业主素质都比较高。