嘉景嘉园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉景嘉园小区位于永嘉区永嘉城区板块；小区共有4栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为4.6；小区的主力户型为121㎡左右的3居室，也有105㎡左右的3居室，适合改善置业型人群；小区绿化率为25.04%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万潮广场购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近永嘉县人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为25.04%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近振兴路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m有中塘中兴路公交站，该站停靠永嘉501路、永嘉502路公交车；距离小区约205m有中塘一村(招呼站)公交站，该站停靠上塘301路、上塘310路公交车；距离小区约434m有中塘幼儿园公交站，该站停靠永嘉501路、永嘉502路公交车，方便居民公交出行；距离小区约63m有振兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.7
22个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约424m有中塘幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约512m有中塘小学，该小学是公立小学；距离小区约908m有城西中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为25.04%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现任何脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有4栋楼，以高层住宅楼为主，楼栋分布合理，小区户型南北通透，容积率为4.6；小区的主力户型为121㎡左右的3居室，也有105㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于振兴路永嘉电大西侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 555户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川鼎晟物业服务集团有限公司。
物业费用
- 1.2-2.43元/㎡/月
车位
- 共68车位
- 地上13个，地下55个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有万潮广场购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约404m有吉祥万家，居民日常采购比较方便；距离小区约410m有高建微便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有永嘉县人民医院，方便居民就医；距离小区约950m有卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约680m有九久堂药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有城西农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有永嘉农商银行(城西分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约207m有中国移动(永嘉分公司)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有中塘溪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.9km有上塘中心派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.3km有永嘉县人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有温州永嘉国大电影院，居民看电影比较方便；距离小区约524m有瑞锦量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约622m有瑞锦国际游泳健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于上班族，建议购买105㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济负担；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择121㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区临近菜市场和医院，内部健身娱乐设施也比较齐全，户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住105㎡左右的3居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住121㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；小区内健身娱乐设施丰富，能够满足居民锻炼和娱乐的需求；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2-2.43元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.35元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯8.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.00元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费