小区绿化率在40%以上，绿化面积较大，生态环境较好。小区内植被丰富，树木郁郁葱葱，呈现一片生机勃勃。小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。小区内有健身房、假山、花园和各类球场，为小区居民业余休闲活动带来了便利。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区共有9栋楼，均为高层建筑，容积率约为2.41。小区户型有3居室和4居室，户型面积约为98㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有9个出入口。北门靠近黄宅路，南门位于温州大学附属实验幼儿园西侧，东南门靠近9幢楼，西3门位于3号楼西北侧，西北门位于北门西侧，西1门位于3号楼南侧，西2门靠近西3门，这7个出入口人车均可通行。东南1门位于8幢楼西侧，仅行人可通行。停车场位于西1门西北侧，仅车辆可通行。

小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。

小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内摄像头多，监控范围广。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。

小区周边商业配套完善，锦美商厦距离小区约210m，居民可来此购物休闲；距离小区约92m有锦东超市(黄宅路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

温州市中西医结合医院距离小区约2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约708m有吕家岸村卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套完善，上田农贸市场距离小区约226m，居民可来此选购所需菜品；距离小区668m左右有中国移动(万源路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。

小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区894m左右有斗圣网咖(伟谦壹品店)，居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区983m左右有知足阁推拿按摩，居民可以来此按摩放松。

对于预算有限的购房者来说，可以选择98㎡左右的3房，总价相对较低，资金压力较小；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择175㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套98㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择175㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内环境较好，植被丰富，空气清新，居民在此居住舒适度较高。小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系比较和睦。整体来说居民的居住体验不错。

小区的购买人群多为白领人士，整体的综合素质比较高；住户以三代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚，居民之间比较熟悉，平日里住户间相处和谐，团结友爱。